房子已经过户了，现在就等银行放款了，但是银行迟迟没有放款，这个跟购房者有关系吗？

• 146****8222 购房者自己原因导致银行贷款失败
  如果在合同约定中，因购房者原因不能及时提供资料或者资料不全，或者提供虚假资料，以及信用不良等原因，使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现。
  那么开发商有权解除合同，可以不退诚意金或**金，并追究购房者违约责任。
  银行单方面原因导致迟迟不放款
  如果是因为银行按揭贷款延期，贷款金额减少不能办理。购房者和开发商双方可以补充合同，延期给到房款，此约定由购房者选择。
  如果开发商以此为由，将房源转卖其他购房者或不退**金，购房者有权追究其责任。
  购房者可以在某一个期限内补交购房款，或者购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。 2018-08-14 08:07:16
• 141****1253 银行不放款原因：
  1、在申请贷款前，将贷款所需的资料都准备齐全，尽量不要在贷款申请到一半由于资料准本不齐全而被银行拒绝放贷; 　　
  2、若借钱方条件未达到银行要求，可转向求担保工作做担保后，再向银行申请贷款。不过，需要主张的是，一般来说这样贷款成本会高某些; 　　
  3、在某些月份，银行资金也会紧缺，这类情形下，借钱方**好避开银行资金紧缺的时间申请贷款，否则银行常常会在这个时间段对借钱方的要求特别严格，或是，资料审核经由也需要一段时间才能放贷; 　　
  4、银行也会由于借钱方信用不达标而拒绝放贷。若借钱方是恶意逾期，那么一般来说没办法再获得贷款。若借钱方是由于某些原正因如此留下的不良信用记录，那么能到造成不良记录的银行开具证明，将该逾期证明交给银行后，再申请贷款。 2018-08-14 08:06:47
• 153****3780 首先，银行不是慈善机构，银行也是要赚钱的。其基本的盈利模式很容易就能想像得到，那就是“低息揽储，高息放贷”，赚的就是这中间的利息差。
  而银行之所以不愿意放款的原因无非就两个：一是信贷额度紧张，银行要利用仅有的额度谨慎放贷令其利益**大化；二是银行嫌利润低，银行从来都不缺客户，在有的选的情况下，当然想贷款给利润更高的客户。
  相反的，如果银行有大量的闲置资金，那肯定是愿意贷款给你的。因为如果银行吸储过多又放不出去，这中间是会不断产生利息的，换言之，就是得亏本。 2018-08-14 08:06:38