▼做了银行按揭但还没放款的买方，放款前千万不要做任何贷款；有信用卡的务必按时还款，不要有任何逾期，流水不能中断，流水要有负债的2.5倍。放款前银行会再次查征信，严重的可能会造成拒贷退件等，所以征信一定要保持良好直到放款。这到底是真的还是假的流水、征信、利率关于房贷的各种现行规定你都明白吗？小编整合了东莞多家银行关于房贷的现行规定为你一一解答分割线 箭头 动态房贷对于流水有什么要求和规定？中国邮政储蓄银行东莞市分行原则上要求客户至少提供半年以上流水+职业证明/收入证明；总体收入还贷比要达到55%。东莞银行原则上需提供近半年银行流水。流水显示的借贷信息能与调查获悉的借款人工作及收入相匹配。农业银行东莞分行连续3-6个月代发工资（经营收入）的流水。根据现行房贷政策，借款人房贷月债务支出与月收入之比不超过50%（含），借款人及配偶月所有债务支出与借款人及配偶月收入之比不超过55%（含）。建设银行东莞分行需有能反映收入水平的稳定银行流水，一般为覆盖当前负债后；净收入至少为该笔房贷月供额的两倍，具体视客户实际情况而定。工商银行东莞分行主要根据借款人信用记录、资产、负债、收入稳定性等情况综合核定借款人的还款能力。网贷会不会影响房贷额度？中国邮政储蓄银行东莞市分行不管什么贷款，只要纳入了客户的应有负债范围，所有贷款和负债都会计入客户的每月还款额，均会影响房贷额度。根据相关监管部门和上级行要求，目前对6个月以内新申请且未结清信用消费贷款申请人，暂停受理其个人住房贷款业务申请。东莞银行房贷放款审核发现借款人在审批后有新增其他贷款的，该行会相应将新增贷款产生支出纳入支出收入比重新计算评估，确保借款人有足够还款能力。目前该行计算房贷额度时，未区分网签与其他贷款对支出收入比的影响。农业银行东莞分行房贷放款前可以有其他贷款，但必须符合所有月债务支出与月收入比不超过55%（含）。若所有月债务支出与月收入比超过55%（含）的，借款人一是选择把网贷部分还款，降低月债务支出；二是选择降低房贷贷款金额，降低月债务支出。
全部4个回答 >房贷已经获批，为什么银行迟迟不放款，我们购房者应该怎么办？
158****2596 | 2024-08-03 18:26:56
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185****9878 听说放款慢可能因为政策变，等银行通知吧。 2024-08-09 10:12:58
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132****4779 等，别慌。多催银行。 2024-08-07 18:49:07
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166****3381 房贷获批未放款，需确保合同明确放款时间与违约责任。咨询律师，保留沟通记录，必要时维权。 2024-08-04 11:40:35
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131****2272 银行放款延迟可能受信贷政策、市场动态影响。建议购房者咨询银行客服，以官方说法为准，并关注相关政策变动。 2024-08-03 21:44:37
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166****8467 房贷获批后银行未放款，可能因资金调度、抵押物评估复核、政策变动等延迟。建议保持与银行沟通，了解具体原因及预计放款时间。同时，准备所有必要文件以备不时之需，并关注市场动态与政策变化。 2024-08-03 21:16:53
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贷款买房银行不放款，看购房合同是否有约定放款时间。还要看是什么原因银行不给放款。是因为个人信贷风险问题还是银行贷款紧缩。还有就是房子是否已经交付使用，如果是因为开发商手续不齐导致无法办理贷款、那也只有找开发商协商。如果在合同上标注约定放款时间，附注购买方的免责条款：如因信贷额度不足等银行政策原因导致贷款延迟发放的，购买方不承担相应的违约责任。
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贷款买房银行不放款，看购房合同是否有约定放款时间。还要看是什么原因银行不给放款。是因为个人信贷风险问题还是银行贷款紧缩。还有就是房子是否已经交付使用，如果是因为开发商手续不齐导致无法办理贷款、那也只有找开发商协商。如果在合同上标注约定放款时间，附注购买方的免责条款：如因信贷额度不足等银行政策原因导致贷款延迟发放的，购买方不承担相应的违约责任
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要看合同怎么约定，一手房一般都是付清全部购房款开具购房发票后交房的。关于贷款，开发商是无权强制要求指定哪个银行办理，如果确因开发商指定银行办理而没有按时放贷的，责认归开发商，业主有权对因开发商原因导致愈期交房的，应按合同约定的愈期违约责任提起诉讼。
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地主家也没有余粮了。一般银行一直不放款说明没额度，没钱，政策收紧等理由
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