打听一下，夫妻共同房产过户给别人，需要夫妻双方都到场吗？

• 151****2427 办理房产过户肯定是需要原房主夫妻双方到场的，因为买卖房产过户双方都要到场符字的：：
  房产买卖是双当事人达成共识成交，但办理房产过户，是必需要双方到场共同配合办理的，其中缺任任一方，都是不能办理的。 2018-08-13 22:20:23
• 156****9784 需不需要看情况：
  1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。
  2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。
  特别说明：如果一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以了。
  2018-08-13 22:20:17
• 138****1495 如果是共有住房，当然需要夫妻一起到场签字，
  《房屋登记办法》：
  第十三条
  共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  2018-08-13 22:20:03
• 138****4068 **好双方都到场，房屋买卖属于法律上的处理重大的财产的行为，必须要夫妻双方同意才行。 2018-08-13 22:19:57
• 146****8294 如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利卖房子，但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。
  　　房产过户手续：
  　　1、房地产转移登记申请表;
  　　2、申请人身份证明;
  　　3、房地产权利证书;
  　　4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  　　5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  　　6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  　　7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  　　8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  　　9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  　　10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  　　11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  　　12、房地产共有人同意转移的意见书;
  　　13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  　　14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
  　　15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  　　房产过户流程
  　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
  2018-08-13 22:19:42