想知道，买房子什么时候交**？

• 132****9575 1、购房时，签订《房屋买卖合同》时，买受人应该将**交给售楼部财务部门。在二手房交易中，可以交给业主。
  2、在已经实行网签的地区，新盘可以直接交给售楼部财务部门，而二手房购房**款是转账于交易资金监管部门的专用账户上，不直接交给业主。
  3、在交付购房**款前，一定要先签订《房屋买卖合同》，明确约定好相关条件，特别是购房款的交付。 2018-08-13 10:14:31
• 137****0908 签定合同时，买房交**注意事项有以下方面：
  一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
  二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
  四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
  五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
  六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
  七、在签订房屋买卖合同时，**好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
  2018-08-13 10:14:21
• 143****9004 一、购买新房的**款支付时间是在签定购房合同后，由购买人与开发商的购房合同中约定**款的具体支付时间。
  二、购二手房**款的支付时间是由中介公司指导或买卖双方协商，一般为过户当日支付，以下是二手房购房指导流程。
  （一）、全款购买，约7天
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
  2、房屋过户，支付**款：1天
  3、交税、领取新房产证：4个工作日
  4、物业交割、支付尾款：1天
  （二）、贷款购买,约20个工作日
  
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
  2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
  3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
  4、银行审批：5个工作日
  5、房屋过户，支付**款：1个工作日
  6、交税、领取新房产证：4个工作日
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日 2018-08-13 10:14:09