你好，不知道你是哪个城市的，拿成都来说，一般的中介公司，例如伊诚、链家、二十一世纪、满堂红，都是收2-2.5个点，其中卖方收0.5-1个点，买方收1.5-2个点，搜房网这边收0.5个点，然后卖方不收，只收买方0.5个点！望采纳！
全部5个回答 >咨询一下，请问二手房的买卖中介费怎么收？有谁比较了解。
147****3241 | 2018-08-12 22:25:33
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132****3848 二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。 2018-08-12 22:26:10 -
135****3720 现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的全是自己纯赚的。 2018-08-12 22:26:01
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135****7919 现行政策：
缴纳费用：
第一：营业税：5.5% （业主方）
注释：营业税即：城市建设费用（5%）和教育附加费（0.5%）
普通住宅，满两年，免征。未满两年，差额征收。
非普通住宅，满两年，免征。未满两年，全额征收。
第二：契税：（客户方）
普通住宅：1.5%
非普通住宅：3%
面积小于90㎡的普通住宅：1%
第三：个人所得税。 1% （业主方）
缴纳方法：第一：房价*1%
第二：差额*20% 注：这种计算方法比较麻您可以去中介公司去咨询。
第四: 土地增值税。1% （业主方）
第五：印花税。 0.05% （双方都缴纳）
第六：中介服务费：
各地缴纳的方法不同，有的地方是有客户出，有的地方买卖双方各自承担一半，但中介服务费国家规定不得超过3%。 2018-08-12 22:25:52
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好，不知道你是哪个城市的，拿成都来说，一般的中介公司，例如伊诚、链家、二十一世纪、满堂红，都是收2-2.5个点，其中卖方收0.5-1个点，买方收1.5-2个点，搜房网这边收0.5个点，然后卖方不收，只收买方0.5个点！望采纳！
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?二手房一般就是营业税 契税 个人所得税 中介公司一般就是中介费?一般房子满五年的话140平米以下的就是没有营业税，只是交契税和个人所得税，如果是回迁房还要有土地出让金，经济适用房的话就是多了一个综合地价款。140平米以上的就是必须有营业税5.5%，还有个税和契税，如果满五年唯一住房就没有个税
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一、契税：在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%；面积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。二、增值税及其附加税这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。三、中介费目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。四、个人所得税满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。五、印花税按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。六、手续费交易手续费是根据房屋面积来征收，住宅一般为4-6元/平来计算。七、权证登记费
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买卖二手房的时候，中介费用一般是按照房屋成交价的百分比来计算的，具体的收费比例要看双方是如何规定的，正常情况下中介费是按照房屋成交价的2%到3%来收取。绝大部分人对于二手房的买卖流程并不是特别的熟悉，在这种情况下，二手房交易时就可以通过中介公司来进行操作，通过中介公司买卖二手房有以下这些优点：①如果通过中介公司来进行交易，买卖双方都能够节省更多的时间和精力，很多的材料都是可以让中介公司代为准备，在办理相关手续的时候，也可以委托中介公司来进行操作。②中介公司要比大部分的人更加专业一些，中介公司手中的房子信息也更加的多，所以通过中介公司来进行二手房交易时，能够有更多的选择性，通过中介公司进行交易，也更加的稳妥靠谱一些。
