满五不唯一的住宅，买方卖方各承担多少税费？小于90平的房子。

• 147****3779 您好，卖方篇
  卖方应承担的税收和费用
  印花税： 成交价×0.05%（暂免征收）
  营业税： 购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税
  购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%
  购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%
  个人所得税
  自行申报
  应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；
  免税条件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税；2、对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。 2018-08-12 21:41:17
• 137****9624 首套房小于90平米，新房则需要缴纳1%的契税和公共维修基金，
  
  二手房则需要缴纳：
  
  （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 2018-08-12 21:41:06
• 137****1341 您好，卖方篇
  卖方应承担的税收和费用
  印花税： 成交价×0.05%（暂免征收）
  营业税： 购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税
  购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%
  购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6% 2018-08-12 21:40:57
• 145****1765 是不是名下第一套房子，如果是的话契税税率为1%。第二套的话契税税率为4%.
  仅供参考。。。。。 2018-08-12 21:40:46