正常情况下,买房交**的同时就该签合同,并且出具**的不动产发票。你这个交**了这么久没签合同,很有可能是开发商五证不全或者是预售许可证还没审批下来,无法签定购房合同,因为购房合同需要网签。你可以要求房地产商赶快签合同或者向当地的住建部门查询该楼盘证件是否齐全,能否正常销售。有的城市还可以登陆住建部门官网查询所售房源的相关信息的。
全部3个回答 >网签合同能一手手续卖吗?请问有谁知道,谢谢!
152****7925 | 2018-08-12 00:02:42-
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133****8723 网签合同是建委系统里形成的正式官方签约合同,在建委网站是可查询的,如果你是通过中介买的,去问中介就可以,会给你的;如果是自行成交的,那就去建委问吧。 2018-08-12 00:03:06
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133****2292 可以。
前提是买方提出更名的申请,只要卖方同意,买卖双方就可以撤销网签(一手房:开发商撤销网签,二手房:买卖双方(或者还有中介)一起去房管局撤销网签,同时,纸质的购房合同也要作废,这样才能重新签合同,更改买受人的名字。
说起来简单,但做起来很可能有难度,尤其卖方是开发商的时候,他们需要做的工作很多。在卖方没有过错的情况下,如果网签了,卖方基本都是不愿意撤销的。你需要做做工作了。 2018-08-12 00:02:57
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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广州二手房网签合同在阳光家缘应该查不到。要查询的话,**好自己到该房产所属区的房地产交易登记中心查询(越秀区在广州市房地产交易登记中心)。按揭公司提交网签资料后,房管局的系统会自动生成一个网签编号,你凭那个网签编号到所属区的房地产交易登记中心查询就OK了。广州市房地产交易登记中心,地址:天河区珠江新城华就路31号(地铁3、5号线珠江新城站、广州市政*务服务中心附近),坐地铁3、5号线到珠江新城站,在A出口出站后转右,过了地税局、先烈东路**珠江新城校区之后转左,见到广州银行、交通银行之后就到。
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查询购房网签并不难,当地的房管局网站上,一般会有一个合同备案查询,只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。希望可以帮到您
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购房合同补办:如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有发生变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同。
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答复楼主:1,如果您和开放商确定正式购买,交**款时,签订的是正式“商品房买卖合同”。不是购房协议2,只要您和开发商协商议价完毕,就可以在售楼处签订商品房买卖合同3,合同签订后,开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案,上网公示,备案上网之后,您就应该可以查询到信息4,付**,准备贷款的,是收取**款发票的。你说到定金,那是在更早的时候,那时候只是购房意向,只有**才签正式合同,签合同了才去房管局的5,如果您不是贷款的,那就不是以**的方式,是一次性全款支付的,那签订合同时就要全款支付6,你的确需要看开发商的一些文件,比如土地出让、商品房预售许可等。至于验收报告,您现在还看不到,只有交房前验收完毕才会由验收部门提交,现在期房阶段还没有不知道能否解决您的疑问
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