是的。网签合同的要求，各地方的执行时间不同（西安市2006年就实行网签了）。一，在房地产领域，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘惜售以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。二，不管买一手房，二手房，现在都要求网签合同。而二手房的贷款，交税，过户，都必须有网签合同，否则无法办理房产证。
全部3个回答 >交了**没有网签合同银行能按揭贷款吗？有谁知道，谢谢！
154****4324 | 2018-08-02 16:07:02
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154****4644 正常情况下，买房交**的同时就该签合同，并且出具**的不动产发票。你这个交**了这么久没签合同，很有可能是开发商五证不全或者是预售许可证还没审批下来，无法签定购房合同，因为购房合同需要网签。
你可以要求房地产商赶快签合同或者向当地的住建部门查询该楼盘证件是否齐全，能否正常销售。有的城市还可以登陆住建部门官网查询所售房源的相关信息的。 2018-08-02 16:07:41 -
145****7495 跟开发商协商一下看看如何处理。把把自己的意愿说出来。或者是看看在再换个银行贷款看看能不能贷款下来。再不行就只能是按照合同执行了。 2018-08-02 16:07:31
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151****9813 这要看你的合同中约定的违约责任了。
一般的话，你要是办理的按揭买房，不按期缴纳供房款的话，开发商可以追究你的违约责任，如果你按期缴纳房款的话，开发商延期交房的，你可以要求其承担违约责任，一般是已交房款的5%。
但如果你违约在先的话，开发商可以以先履行抗辩权对你进行抗辩，你就没有追究开发商违约责任的权利了。
网签合同中也有违约责任的规定，你具体看看合同中是怎么规定的，事实上，现在的城市商品房买卖都是网签购房的。 2018-08-02 16:07:22
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查询购房网签并不难,当地的房管局网站上,一般会有一个合同备案查询,只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。希望可以帮到您
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当然可以了，刚签合同哪有房产证啊。公积金贷款，首先你得没有任何贷款，而且你也不欠银行钱，这样才算有资格。商品房合同原件、维修基金发票、契税发票齐全，这样才可以办理公积金贷款。房产证和公积金贷款没有必然联系，只要你符合公积金贷款的要件：购房合同、维修基金发票、契税发票，这样就行
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答复楼主：1，如果您和开放商确定正式购买，交**款时，签订的是正式“商品房买卖合同”。不是购房协议2，只要您和开发商协商议价完毕，就可以在售楼处签订商品房买卖合同3，合同签订后，开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案，上网公示，备案上网之后，您就应该可以查询到信息4，付**，准备贷款的，是收取**款发票的。你说到定金，那是在更早的时候，那时候只是购房意向，只有**才签正式合同，签合同了才去房管局的5，如果您不是贷款的，那就不是以**的方式，是一次性全款支付的，那签订合同时就要全款支付6，你的确需要看开发商的一些文件，比如土地出让、商品房预售许可等。至于验收报告，您现在还看不到，只有交房前验收完毕才会由验收部门提交，现在期房阶段还没有不知道能否解决您的疑问
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1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
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