请问各位大神：产权，水电，物业费是什么样的，有谁知道，谢谢！

• 144****4509 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
  2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
  3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限 2018-08-11 22:25:18
• 148****2799 这个我去问了，说是和旁边那幢70年产权的一样，电费好像是打卡吧，物业费1.2元，我想买这个40年产权的，还在犹豫，担心明年3月交不了房！
  
  你买了吗？如果决定买锦翔梧桐坊的房子，加我好友，多一个人商量，多一份力量 2018-08-11 22:25:07
• 138****0720 1、纠正一下你的错误提法：国家对出让的地块有使用权年限规定，但没提房屋的产权年限。所以，卖楼的都会说，这房屋是永久产权。这话没错。如何看土地使用年限和土地用途？看开发商与政府签的的土地出让合同啊，或者土地证上的记载。售楼处应该提供文件复印件给买房人看的。
  2、依你说的，开发商建的是综合楼，裙房是商铺，上面有写字楼和住宅。如果是商住两用的，会有管道煤气接入每个单元，纯写字楼就难说了，要看设计和规划批准的情况了。
  3、物业费一般都是商铺**高，写字楼其次，住宅**便宜。一般商铺与住宅的物业费是翻倍的关系。水电费的单价是这样的：开发商拿着图纸去水电部门接洽，要求接入管线时时，水电部门会依据设计图纸，定性为住宅用途还是商业用途，从而决定了今后收费的单价。当然，商业用途的要高于住宅，无法避免，买房合同即便签了“按住宅单价收费”也不算数，因为这不是开发商说了算的。电费商铺与住宅的单价大约是1.4倍，水费商铺则要高多了，与用水量有递增的关系，一般正常使用的话接近翻倍。
  4、开发商逾期交房以及购房人逾期付款的违约责任，都是合同的必备条款，会在购房合同里十分明确地注明的。以后谁违约谁就付出违约代价给对方就是了。 2018-08-11 22:24:58
• 158****7958 类似情况在居民楼经常发生。如：一楼下水道堵塞，造成一楼返污水粪便，楼上污水粪便继续排放。疏通下水道楼上居民不肯出钱。一楼住户是租客（不是产权所有者），采取停水办法防止自身利益继续受到侵害，类似问题只能在相关居民间协商合理解决。
  你这个问题没有前因，不是产权所有者为什么私自停掉住户的水电？就无法作出什么样的处理。 2018-08-11 22:24:49
• 157****8739 据我所知,现在的物业管理费很高,而且一般都是和水电费分开来收的! 2018-08-11 22:24:37