交房并取得购房合同或房产证后就可以办理迁户手续，各省辖市规定有差异，以下是重庆地区的迁户要求，作参考：一、外籍入渝外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理： 1、购房者本人的书面申请； 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件； 3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件； 4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件； 5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
全部3个回答 >请问各位大神，有谁知道什么是资金托管？谢谢！
135****7254 | 2018-08-02 15:49:39
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147****1151 资金托管业务是指具备一定资格的商业银行作为托管人。
1、资金托管业务是指具备一定资格的商业银行作为托管人，依据有关法律法规，与委托人签订委托资金托管合同，安全保管委托投资的资金，履行托管人相关职责的业务。
2、资金托管业务是接收客户委托，安全保管客户资金、行使监督职责，并提供投资管理相关服务的业务。
3、资金托管就是在项目甲乙等各方之外的一家具有资金托管资质的机构或银行，对项目中的资金流动进行实际操作。
4、资金托管是指资金流运行在第三方托管公司，而不经过平台的银行账户。从而避免平台因为经营不善导致挪用交易资金而给交易双方带来风险。 2018-08-02 15:50:17 -
136****7671 资金托管业务是指具备一定资格的商业银行作为托管人。
1、资金托管业务是指具备一定资格的商业银行作为托管人，依据有关法律法规，与委托人签订委托资金托管合同，安全保管委托投资的资金，履行托管人相关职责的业务。
2、资金托管业务是接收客户委托，安全保管客户资金、行使监督职责，并提供投资管理相关服务的业务。
3、资金托管就是在项目甲乙等各方之外的一家具有资金托管资质的机构或银行，对项目中的资金流动进行实际操作。
4、资金托管是指资金流运行在第三方托管公司，而不经过平台的银行账户。从而避免平台因为经营不善导致挪用交易资金而给交易双方带来风险。 2018-08-02 15:50:08 -
138****6391 资金托管业务是指具备一定资格的商业银行作为托管人，依据有关法律法规，与委托人签订委托资金托管合同，安全保管委托投资的资金，履行托管人相关职责的业务。
银行托管业务的种类很多，包括证券投资基金托管、委托资金托管、社保基金托管、企业年金托管、信托资金托管、农村社会保障基金托管、基本养老保险个人账户基金托管、补充医疗保险基金托管、收支账户托管、QFII（合格境外机构投资者）托管、贵重物品托管等等。 2018-08-02 15:49:57
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"道里曼哈顿地下有，那地毯还挺全的，质量也不错，价格合理，和商家可以狠些砍价，一般都在5 6 块钱一平米。"
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看延期交房的时间。1、找开发商索赔。违约情形不严重（延期3个月交房），一般法院不受理。可以跟开发商协商，象征性赔偿几千元就行了，或者入住后赖掉半年或一年的物管费2、开发商赖账，找当地住房和城乡建设委员会投诉。3、起诉索赔。依据法规：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
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公司之间的房产过户，比一般的房产过户需要多缴纳土地增值税，当然还有某一些费用比较高。比如契税固定为3%。一般的情况过户需要缴纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% 2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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