物业费每个小区都不一样的，有几毛钱的，也有两三块钱的，看你住的情况了物业服务成本或者物业服务支出一般包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。
全部3个回答 >请问各位大神，现在一般小区的物业费含电梯费吗？有谁知道。
148****3031 | 2018-08-12 21:36:15
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138****1088 物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的，因此，电梯费是包含在管理费内的，至于管理费的标准，你可以到当地的物价部门查的，因为每个小区的物业管理费收取标准，在物价部门都有备案的！
还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准，你可以找物业公司查询的！ 2018-08-12 21:36:47 -
146****6576 物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。
《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。
具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关，就看你们实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，也就是以中标价为准了。
交房时交什么钱看物业了，一般情况须要预交物业费，其它的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。
依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定：对高档住宅，公共区域的能源费用可以计入物业管理成本，作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅，公共区域的水电费，不能单独作为收费项目进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并收取。但是，小区的路灯电费不能由住户承担，开发企业应按照规定，将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。 2018-08-12 21:36:38 -
155****4631 1、电梯费用通常应该是包含在物业费里的，如果要单收的话，那就是有问题了．
参考资料：
http://www.gywygl.com/5/12551.htm
2、要看你小区物业费的费用构成，物业费不是随便说说就定了的，需要物业公司向物价局申报文件，里面写明物业费构成，由物价局审批后，才能生效的。在物业费构成中，有一项“公共区域能源费”，这个费用就是负担小区公共电器的费用，电梯运行和维护费用也有项目列出。如果你的小区物业费中没有这个项目，那收你钱是正常的，不过通常小区物业费中都包含这个费用了。 2018-08-12 21:36:29
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物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的，因此，电梯费是包含在管理费内的，至于管理费的标准，你可以到当地的物价部门查的，因为每个小区的物业管理费收取标准，在物价部门都有备案的！还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准，你可以找物业公司查询的！
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。根据物业管理条例的相关规定，每平方米的物业费不可以超过2元。电梯费倒是可以单收费，但是如此之高倒是第一次见到。垃圾清运费应该是包含在物业费里面的，就是绿化和安保都是属于物业费的范畴，不应该单收费了。要是别墅，可能另说，但是小区物业不可以这样收费。
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根据《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。但是在实际的物业收费项目中，也许有一些例外，不同的小区可能有不同的规定。物业费是要申报的，小区申报的物业费用项目里如果有电梯费就可以不用业主再单独交了。物业费里有一项公共区域能源费，这个里面就包括电梯维护等项目的费用，如果法拍房的小区物业费，不含有这个，物业向业主单独收费，也是允许的，否则重复收费，就是不合法的。现实中关于物业费，以及电梯费引发的争论不少，特别是一些高层的住宅小区，有一些低楼层的业主，会觉得自己不需要使用电梯，也不需要交这个费用，其实这种想法是不太合理和符合现实的，因为物业费都是由物业公司对整个楼层统一收的，不管你一年乘坐几次电梯。法拍房购房人还要注意个问题是：电梯费和电梯使用费的问题。据说很多购房人在**开始就已经交过一个配套费，包括了电梯费。现在由物业收取的这个是电梯使用费。
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首先可以确定，住宅电梯是要收取费用的，这点毋庸置疑。至于收取费用的方式，分两种情况：1、在早期就实施物业管理的项目中，电梯费用是全包含在物业管理费之中的。 2、自新的物业管理政策实施以后，特别是实施酬金制管理的物业项目，电梯费用往往单独核算。因为电梯费用不同于物业管理费，物业费可能会在一段时间内不发生变化，而电梯费用几乎年年都需要调整，这里国家能源不断调价是个客观因素，电梯维护保养费用及人工成本逐年增加也是一个不争的事实。电梯收费中，包含电梯运行能源费、电梯日常养护费、电梯小修费、电梯安检费。电梯的中修、大修和更换主体配件材料等，按照国家政策，可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。
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