小区物业费含电梯费吗？

• 152****1061 根据《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。但是在实际的物业收费项目中，也许有一些例外，不同的小区可能有不同的规定。
  物业费是要申报的，小区申报的物业费用项目里如果有电梯费就可以不用业主再单独交了。物业费里有一项公共区域能源费，这个里面就包括电梯维护等项目的费用，如果法拍房的小区物业费，不含有这个，物业向业主单独收费，也是允许的，否则重复收费，就是不合法的。
  现实中关于物业费，以及电梯费引发的争论不少，特别是一些高层的住宅小区，有一些低楼层的业主，会觉得自己不需要使用电梯，也不需要交这个费用，其实这种想法是不太合理和符合现实的，因为物业费都是由物业公司对整个楼层统一收的，不管你一年乘坐几次电梯。
  法拍房购房人还要注意个问题是：电梯费和电梯使用费的问题。据说很多购房人在**开始就已经交过一个配套费，包括了电梯费。现在由物业收取的这个是电梯使用费。 2019-05-17 09:31:49
• 138****4222 又是一个非常纠结的问题，
  如果说按物业管理条例及相关问题来说的话，是包含电梯年检、维保费的，关于在于物业管理条例中有一条：负责小区设施设备的运行、维护费用。所以就包含了呗。
  但是现在有很多地区很多物业公司有的小区有收，有的没收。有点乱。希望能够明确。
  同时有的地区政府有出台相关文件说明每台电梯每户要收电梯费15元每月左右。你可参考。
  当然电梯日常运行的电费那是必须由业主分摊出的。 2019-05-17 09:31:39
• 133****2688 物业费是包含电梯等公共设施维护费的，如果小区没有电梯，是不包含电梯费的。物业费是委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
  根据《物业收费规定》第二条　物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
  第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。 2019-05-17 09:31:26
• 132****2625 有些业主入住以后惊讶的发现，除了每个月要缴纳物业费之外，还要单独的缴纳电梯费和垃圾费等费用，今天我们就来说一说电梯费应不应该单独再交。
  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 2019-05-17 09:31:11
• 145****4301 电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
  3、物业管理区域清洁卫生费用;
  4、物业管理区域绿化养护费用;
  5、物业管理区域秩序维护费用;
  6、办公费用;
  7、物业管理企业固定资产折旧;
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
  9、经业主同意的其它费用。 2019-05-17 09:30:07