你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。
请问网签和面签是不是一回事？交**银行面签，签合同之后还有别的程序吗？
155****6455 | 2018-08-09 15:57:23
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145****3828 1. 首先，一般来说流程是如下的：交易双方达成一致后，先面对面签订合同，即“面签”，然后进行网签，网签是防止“一房多卖”的情况，对买方来说是个保护措施。
2. 特殊情况下，有人是先网签后面签的，但前后也不会离太远。
3. 但是，不论如何，二者都是缺一不可的，所以说开发商所说的“只需面签不需网签”是不合理的，**终的成交是一定需要网签的。
4. 也许他们的目的不一定是一房多卖，也许是想尽快让你定下来，也许后面多人定一套时会想办法让一方放弃，但是，对买方来说，网签一定是个必需的保护性的流程，不能少的。
2018-08-09 15:58:07 -
136****7370 面签一般是指签合同，网签是通过住建委网站的审核，政府已经承认了房屋交易，而且证明买房人具有购房资格、卖房人可以出售此套住房。后面还要缴纳契税和增值税等交易税费，凭税单再到交易大厅过户。
2018-08-09 15:57:48 -
152****9969 网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 面签就是面对面的双方进行签订合同
2018-08-09 15:57:43 -
137****6966 网签就是：交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
面签就是面对面的双方进行签订合同。 2018-08-09 15:57:33
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买房网签和备案不是一回事，二者之间的定义是有本质上区别的。1、购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，购房人凭借着所给出的网签号，能够在网上查询到之后的交易信息。2、购房合同备案一般是指当买房人和开发商签订了购房合同以后，前往县市级以上市人民政府房产管理单位和土地规划单位去办理合同备案登记手续。3、备案是在签订购房合同后的30天内，网签是在签订预售许可之后。4、备案登记是以网签为前提的，只有在备案登记之后房屋的买卖才正式生效。网签和备案的二者相互作用是为了杜绝一房多卖的现象，在购房之后需要先进行网签，在网签之后再进行备案，所签署的购房协议才具备有法律效力。所以说网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算正式生效。网签注意事项：1、在进行网签之前，要先审查一家开发商是否具备有预售许可证，有了预售许可证之后才说明开发商的五证齐全，如果没有预售许可证，所签署的合约都是无效的，也就没有办法办理之后的房屋所有产权证。2、在网签之前需要采用房地产管理部门统一印刷的房屋买卖合同文件，一定要仔细阅读合同当中的条款。要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，并且明确出现差异时的处理方法。
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不是一回事。房屋网签是指房屋买卖双方就房屋买卖进行签订的协议，是买房合同的第一步，其目的是让双方明确房屋买卖的双方权利义务；而备案则是指在网签完成后，需要将房屋买卖合同备案到不动产登记部门，以保障双方的权益。
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房子网签和备案并不是一回事，主要区别表现在以下4个方面：1、含义不同。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，而备案是指向主管机关报告事由存案以备查考，这样就有了一定的法律效力。2、签订时间不同。网签是在签订预售许可之后，备案是在签订购房合同后的30天内。3、流程不同。网签只需要准备相应的材料去指定的窗口办理即可，而备案需要先进行申请，再审批，通过之后才可以取得备案号，之后还要打印相应的合同，并且签字盖章才能生效。4、法律效力不同。网签之后是可以进行协商更改网签合同的，而且没有法律效力，当备案之后合同就具备了法律效力不得进行更改，如果想要进行更改，那么需要再次进行备案。在购买房屋时，一定要办理网签手续吗？在购买房屋时，一定要办网签手续。因为网签主要是防止开发商捂盘或者是开发商一房多卖所建立的网络化管理系统，也是为了保障购房者的利益。开发商如果想要网签，需要进行商品房预售许可证的办理，或者是在现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，需要向房地产有关部门进行入网手续的办理，并且报送一定的材料以及证明这样才可以进行商品房的销售，而群众可以随时进行网上查询。网签的注意事项主要表现在以下四部分：1、注意查看开发商的预售预可证。如果开发商已经拥有了预售许可证，那么也就意味着其他四证是齐全的，购买这样的房屋会更安全一些。2、注意合同文本。应当采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本，并且填写的时候要逐条填写，不要马虎。3、审阅合同中的条款。检查合同内容是否写得齐全详细，比如交房日期是否确定。4、检查权利和义务是否对等如果自己认为有些条款不合理，应当及时向开发商提出，并且提供修改意见，如果没有写在合同上的约定内容，是无法保障自身利益的。
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网签合同后，尽管在网站（房管局）留有合同底根了，但不算“备案”（况且，网签反映不出双方对合同的签字盖章环节）。备案属于“登记”性质，须在签约后另行递交资料办理。
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