房子网签和备案是一回事吗

买房网签和备案不是一回事，二者之间的定义是有本质上区别的。1、购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，购房人凭借着所给出的网签号，能够在网上查询到之后的交易信息。2、购房合同备案一般是指当买房人和开发商签订了购房合同以后，前往县市级以上市人民政府房产管理单位和土地规划单位去办理合同备案登记手续。3、备案是在签订购房合同后的30天内，网签是在签订预售许可之后。4、备案登记是以网签为前提的，只有在备案登记之后房屋的买卖才正式生效。网签和备案的二者相互作用是为了杜绝一房多卖的现象，在购房之后需要先进行网签，在网签之后再进行备案，所签署的购房协议才具备有法律效力。所以说网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算正式生效。网签注意事项：1、在进行网签之前，要先审查一家开发商是否具备有预售许可证，有了预售许可证之后才说明开发商的五证齐全，如果没有预售许可证，所签署的合约都是无效的，也就没有办法办理之后的房屋所有产权证。2、在网签之前需要采用房地产管理部门统一印刷的房屋买卖合同文件，一定要仔细阅读合同当中的条款。要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，并且明确出现差异时的处理方法。

不是一回事。房屋网签是指房屋买卖双方就房屋买卖进行签订的协议，是买房合同的第一步，其目的是让双方明确房屋买卖的双方权利义务；而备案则是指在网签完成后，需要将房屋买卖合同备案到不动产登记部门，以保障双方的权益。

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网签和备案虽然都是为了杜绝一房多卖的现象而采取的手段，但是网签和备案完全不是一回事，它们二者之间有着本质的区别。网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案则是预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。另外，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

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你好 土地征用和房屋拆迁 虽然不是一回事 但也是有关系的 一旦土地征用 那么土地上的房产肯定要拆迁 而单独的房屋拆迁 一般还在原来的拆迁位置新建属于原土地性质的建筑物 也就是说一般土地征用是有特殊的用途（如建商场 建广场 工厂等） 而房屋拆迁一般是改善市容 改善居民生活环境的需要希望对您有帮助！

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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">其实是一样的，房产典当无非就是在典当行做房产抵押。而广义上的房产抵押是指在银行办理的房产抵押。因此基本上一样。但是，风险来说，银行**小。