旧厂房出售合同怎么写？

• 152****1149 我现在购买一个以前国有的土地,含厂房,我想要一个这样的合同,包括土了的转让,房屋的购买权,不要两个合同
  转让方（以下简称甲方）：
  地址：
  受让方（以下简称乙方）：
  地址：
  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就——————工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。
  一、转让房地产情况：
  房屋所有权证号码：
  土地使用权证号码：
  房地产座落：市 区 街（路） 号 #
  建筑面积： 平方米；转让面积： 平方米
  占地面积： 平方米；房屋用途：工业厂房
  房屋权利来源：
  土地使用权来源： 划拨 出让
  二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。
  三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
  四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。
  五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第 种办理）
  1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：
  （大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。
  2、乙方一次性付清全部购房款：（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。
  六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。
  七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。
  八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
  九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。
  十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：
  1、向仲裁委员会申请仲裁（ ）
  2、向人民法院提起诉讼（ ）
  甲方盖章： 乙方盖章：
  2018-08-09 13:18:59
• 155****1932 《厂房转让协议书》范本
  
  　　甲方(受让方)：______________公司
  
  　　乙方(转让方)：______________公司
  
  　　甲、乙双方就乙方所有的______________工厂的转让事项达成以下协议，供双方共同遵守：
  
  　　第一条转让标的：乙方所有坐落________市_______ 路_______号厂房连同基地，全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数目暂以乙方_______年_______月_______日库存清单所载名称、数量为准。
  
  　　第二条本件让售价及计算方法：
  
  　　1.厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目，总折价为人民币_______万元整。
  
  　　2.上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算：半成品如有超过或不足的，则视加工程度，在50%以内的，按原料成本价格计算;逾50%的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。
  
  　　3.生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。
  
  　　4.乙方应收未收款约计_______万元，除在本年10月份以前的帐款由乙方自理外，_______月份起的帐款均由九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款给予一切必要的协助。
  
  　　第三条付款方法：
  
  　　1.前条在第一项的价格，于本协议成立同时，甲方交付乙方人民币_______万元，余款_______万元，在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。
  
  　　2.前条第四项应收款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。
  
  　　第四条交收日期及地点：双方定于_______月_______日为交收日期。定于_______市_______路_______号厂房现场为交接地点。
  
  　　第五条特约事项：
  
  　　1.交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理。
  
  　　2.本件交收以前，所有乙方对外所欠一切务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。
  
  　　3.本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。
  
  　　4.厂房场地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担。
  
  　　5.乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余均应由乙方负责遣散。
  
  　　6.乙方声明本件盘让，已经其公司董事会及股东会依法决议通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。
  
  　　第六条违约处罚：任何一方有违背本协议所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除协议。甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若是乙方违约，应加倍返还所收的款项予甲方，以赔偿甲方。
  
  　　第七条为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人两名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗辩权(保证合同附后)。
  
  　　第八条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。
  
  　　第九条本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
  
  　　甲方：　______________________ (公章)
  
  　　地址：　______________________
  
  　　法人代表：___________________　　(签章)
  
  　　开户银行及帐号：__________________________
  
  　　年 月 日
  
  　　乙方：　______________________ (公章)
  
  　　地址：　______________________
  
  　　法人代表：___________________　　(签章)
  
  　　开户银行及帐号：__________________________
  
  　　年 月 日 2018-08-09 13:18:49
• 131****8891 厂房买卖协议（写在或者打印在纸张的正中间）
  甲方 XXXXXXXX制造厂
  乙方 张三
  甲乙双方为厂房买卖事宜签订本协议：
  第一条 甲方因产业结构调整，于2016年10月10日起注销《营业执照》，不再继续经营。经与乙方协商一致，将位于大河市朝天马路7086号的厂房转让给乙方。该厂房建筑面积壹万平方米（详见产权证宗图），双方约定成交价人民币伍仟万元整。
  第二条 乙方于本协议签订之日支付给甲方**款人民币壹仟万元整，余款人民币肆仟万元整由乙方负责申请银行商业贷款。乙方于2016年11月30日之前，将贷款本金人民币肆仟万元整划入甲方指定的银行账户。
  第三条 甲方收齐厂房全款人民币伍仟万元之后即与乙方一起办理该厂房的产权过户手续，期间甲方应全力协助乙方办理过户手续，不得以任何理由拖延 ，直至乙方领到新的《不动产权证书》为止。
  第四条 该厂房过户发生的所有税费，均由乙方支付。
  第五条 本协议经大河市公证处公证后即生效。
  第六条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份交大河市公证处存档。三份具有同等的法律效力。
  第七条 本协议未尽事宜受《中华人民共和国合同法》规范与约束。
  甲方 XXXXXXXX制造厂（盖章》 经办人 李四（签名） 2016年10月25日
  乙方 张三（签名） 2016年10月25日
  2018-08-09 13:18:24