请问大家：旧厂房出售要交什么税？有哪位大神解答下，求指教！谢谢！

• 154****0325 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税；
  1、契税
  （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 2018-08-29 11:54:48
• 151****8916 1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房(注意区分普通住房和非普通住房)减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。
  2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。
  3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。
  4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。卖方缴纳。
  5、副食品调控基金、附加费、地方附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。卖方缴纳。
  6、土地税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。房地产管理部门：房屋交易登记费：80元每套。买方缴纳。房屋转移登记费：6元每平米。买卖各半。 2018-08-29 11:54:39
• 158****1220 厂房买卖交易税费
  1、营业税：卖方按照成交金额的5.45%缴纳，在申请或户之前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证;
  2、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳;
  3、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况;
  4、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在本地，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付;
  5、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付;
  6、登记费：每套三百元，由买方支付;
  7、评估费，各自承担一半，由具有A级资质的房产评估公司评估，**好是本地的有资质的评估公司，签署购房意向书后立即确定并评估。 2018-08-29 11:54:29