你好，咨询一下：一手厂房出售合同怎么写？需要交税不？有没有人解答下，谢谢！

• 153****6128 国有土地使用权出让合同(成片出让)
  
  
  出让方(甲方)：____________________________________
  
  地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
  
  法定代表人：____________ 职务：____________
  
  受让方(乙方)：____________________________________
  
  地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
  
  法定代表人：____________ 职务：____________
  
  第一章 总则
  
  第一条 双方根据《中华人民共和国土地法》和国家有关法律、法规，本着平等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。
  
  第二条 甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源，理藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
  
  第三条 乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及____省(市)的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。
  
  第二章 定义
  
  第四条 本合同所使用的特殊用语定义如下：
  
  1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。
  
  2.“土地使用权抵押”指乙方为筹集资金开发全部或部分出让地块向抵押权人(即贷款人)提供本合同项下的全部或部分权利、利益作为还款保证的一种物权担保行为。
  
  3.“总体规划”指经中国政府批准的________开发区域的开发建设总体规划。
  
  4.“成片开发规划”指由开发企业依据总体规划编的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内的各项建设的具体布置和安排。
  
  5.“公用设施”指依照成片开发规划对土地进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路交通、通信等设施。
  
  6.“不可抗力”指双方在订立本合同时不能以预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火灾、雷电、洪水、台风、爆炸、战争。 2018-08-25 16:19:41
• 131****0431 厂房买卖协议（写在或者打印在纸张的正中间）
  甲方 XXXXXXXX制造厂
  乙方 张三
  甲乙双方为厂房买卖事宜签订本协议：
  第一条 甲方因产业结构调整，于2016年10月10日起注销《营业执照》，不再继续经营。经与乙方协商一致，将位于大河市朝天马路7086号的厂房转让给乙方。该厂房建筑面积壹万平方米（详见产权证宗图），双方约定成交价人民币伍仟万元整。
  第二条 乙方于本协议签订之日支付给甲方**款人民币壹仟万元整，余款人民币肆仟万元整由乙方负责申请银行商业贷款。乙方于2016年11月30日之前，将贷款本金人民币肆仟万元整划入甲方指定的银行账户。 2018-08-25 16:19:26
• 142****4015 厂房买卖协议（写在或者打印在纸张的正中间）
  甲方 XXXXXXXX制造厂
  乙方 张三
  甲乙双方为厂房买卖事宜签订本协议：
  第一条 甲方因产业结构调整，于2016年10月10日起注销《营业执照》，不再继续经营。经与乙方协商一致，将位于大河市朝天马路7086号的厂房转让给乙方。该厂房建筑面积壹万平方米（详见产权证宗图），双方约定成交价人民币伍仟万元整。
  第二条 乙方于本协议签订之日支付给甲方**款人民币壹仟万元整，余款人民币肆仟万元整由乙方负责申请银行商业贷款。乙方于2016年11月30日之前，将贷款本金人民币肆仟万元整划入甲方指定的银行账户。
  第三条 甲方收齐厂房全款人民币伍仟万元之后即与乙方一起办理该厂房的产权过户手续，期间甲方应全力协助乙方办理过户手续，不得以任何理由拖延 ，直至乙方领到新的《不动产权证书》为止。
  第四条 该厂房过户发生的所有税费，均由乙方支付。
  第五条 本协议经大河市公证处公证后即生效。
  第六条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份交大河市公证处存档。三份具有同等的法律效力。
  第七条 本协议未尽事宜受《中华人民共和国合同法》规范与约束。
  甲方 XXXXXXXX制造厂（盖章》 经办人 李四（签名） 2016年10月25日
  乙方 张三（签名） 2016年10月25日 2018-08-25 16:19:15