商铺出售交易流程是怎样的?

• 146****8121 1、签定买卖合同
  
  买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
  
  2、递件
  
  买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：
  
  1）申请表（原件）；
  
  2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；
  
  3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；
  
  4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；
  
  5）房地产买卖契约（原件）。
  
  3、交税
  
  房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  
  4、完税过户并领证
  
  买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 2018-08-08 22:06:42
• 138****0987 一、过户与一般二手房产过户手续是一样的，具体是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  二、签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  三、递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
  四、交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  五、完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  六、领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
  临街商铺买卖需要哪些材料
  一、要出具房产证和土地证。
  二、转让的就是你已经买下了商铺的土地使用权，就是通常所说的40年产权、50年产权、70年产权。如果你是划拨土地使用权，只是暂时给你用的，并不属于你的，要转让的话，还要交评估价的44%土地出让金给国家才可以换来40年的产权的。
  您可以通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 2018-08-08 22:06:21
• 136****2337 你好，购买二手商铺先要看土地证和房产证是否齐全真实，再要到现场核实商铺情况，特别要注意出租合约情况，**好与租赁业主见面。交易简单，双方签订合同后到国土、房产部门办理两证过户。 2018-08-08 22:06:05
• 148****3140 二手商铺的买卖过户手续和二手住宅房是一样的。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 2018-08-08 22:05:42