二手房过户后可马上交易吗？

• 153****1262 房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是由于房产证未满五年，所以所需费用如下：
  买方
  1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
  2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
  卖方
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
  4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
  5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
  7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
  8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
  具体过户流程如下：
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 2018-08-08 19:27:54
• 151****9831 刚刚办下房产证来 可以立即过户交易吗；只要是全款购房的，就可以交易，按规定完税就可以了。。。
  因为有了房产证就可以交易，但需要按易税缴费的。如果是没有办理房产证，就暂时不可以交易了。
  如果是按揭贷款购房一般是不能交易的，因为银行是不会同意你交易的，也不会将房产证给去办理过户的。
  2018-08-08 19:27:24
• 155****5009 有了产权证就可以交易，到房管局办理房产证过户后，交易便完成了。但是，如果不是产权证，只是房屋权属证明，则无法到房管局办理过户，因此，无法交易，原则上等多少年都不行。 2018-08-08 19:27:17