有风险。因为你不具备买房资格。但若等到你买房资格具备时，房价再涨了，他到时在跟你签订正式合同时，会加价，你面临加价风险。再说了，你看中的房子不可能一直等你一年的。。。所以建议别买。。或者用你有社保的爱人的名字买也可以。。1年时间太长，变数太多。
全部3个回答 >没社保能一年后网签吗？**要多少
145****0267 | 2018-08-08 17:58:30
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134****6629 如果是自己缴费的话，按广州的**低标准计算，一个月是1064.54元，一年需要12774.48元。社保中间停保，除了不能享受相关待遇外，其他的不会有什么影响，养老保险和医疗保险都是可以累积年限的，到退休前缴满15年即可。
追问
一个月**低要1064这么多吗，1064中包含了医疗费用吧
追答
1064里面包含了企业和个人部分。其中具体险种有养老，医疗，工伤，生育，失业以及残保金。
追问
我没工作的，是自己个人去社保中心交
追答
那也是一样的，个人交的，所有的费用都是由你个人承担。 2018-08-08 17:59:36 -
147****3531 只有再等三个月了，不会骗你的，他们也不敢骗你。 2018-08-08 17:59:28
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155****6884 房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。
现在**的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况**低**为30%。 2018-08-08 17:59:23 -
151****2352 应该是先签合同再付**，现在未签合同而付**，到时可以签合同房源万一没有丁
追答
你找他也无用，现在应该叫他们收了**写个保证，你的预订房一定要在签正式售房合同时留给你，不能更换 2018-08-08 17:59:17
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合同中就有相关房产证取得时间的约定，一般约定在交房后一年内取得房产证。现在房产证都是两证（房屋使用权证和土地证）合一，所以只会拿到房产证，不会再有单独的土地证。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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可以。公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，辞职或公积金停止，被封存，都不影响公积金贷款，只是要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。其贷款利率执行同期商业贷款利率
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这个还是看你交多少了。各地的比例不一样，你出一半，公司一半，然后再乘以12个月就得出一年多少钱啦！在北京的话，住房公积金单位和个人都要交12%，所以你一年需要交7200元的住房公积金了。以后遇到社保公积金的问题，可以问社保网，服务挺好。从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。公积金缴纳规定：住房公积金缴存范围：下列单位及其在职职工（不含在以下单位工作的外籍员工）1、机关、事业单位；2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；3、民办非企业单位、社会团体；4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金。（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）
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您好，关于没一年社保可以退购房定金吗的问题，解答如下：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准； 2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退； 3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金： 合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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