请问小区是花园洋房的物业费是怎么收的？有谁了解，谢谢！

当然要交，国家物业管理条例有明确规定，你放弃享受物业服务的权利，不能规避支付物业费的义务，你不使用物业，物业的公共服务并没有停止。

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物业费怎么算?(一)物业管理费如何确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。(二)物业管理费确定原则物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。(三)物业管理费必须明码标价物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

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关于物业费，每一个物业公司的标准是不一样的。不管是县级市，地级市，还是其它，物业费的收取是小区物业公司在当地物价局的定价之下根据自己提供的服务来合理收取的。只与物业公司有关，与行政级别关系不大。有的小区业主，为了提升自己的舒适度，会聘请服务周到的物业公司进入自己小区。而有的小区，就是单纯为了有个地方住，对物业要求不高，所以，就会聘请质优价廉的物业公司。但是不管是什么样的物业公司，收费都要在物价部门备案的。比如物价部门规定，电梯费不能超过0.5元/平，那么物业公司就会在0.5元/平及以下自行定价。说到头来，就是一种合同关系。物业公司提供什么样的服务，业主就支付与服务水平相应的服务费。

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物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

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根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下：　　首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。　　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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