以原始产证时间为准(如果你有换过产证的话),或者已购房契税单的时间为准。二套购房还是可以贷款的,**提高(普通住宅5成,非普通住宅7成),贷款利率上浮10%,需要提供两套房月缴额总和双倍的收入证明和对应的银行流水
全部3个回答 >现在关于房产新的契税政策出台。新的政策是按办理房产证时的时间算，还是购房签合同签订时的时间算？
148****1678 | 2018-08-08 16:53:03
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158****6000 一般是产权证办理下来得头几天 ，因为必须先交契税才能办理产权 2018-08-08 16:53:47
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143****1517 契税计算是看买家是第几套住房买入，以及住房面积大小，还有住房性质来定。
购买40年或50年土地使用权不限购的商住房，商业房，不管面积和住房套数，契税3%，
购买70年土地使用权商品房，首套买入90平以下契税1%，90平以上1.5%，
二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%，
三套，以及三套以上买入契税3% 2018-08-08 16:53:35 -
148****4644 是按房产证上的日期或是契税完税证（即契税发 票）上的日期，哪个早按哪个开始算。
并不是签订合同的日期或是开始办理房产证的日期。 2018-08-08 16:53:26 -
159****5638 契税是可以自己交也可以由开发商代交，契税交纳时间是：合同监证日按当日契税税率缴交50%，也就是0.75%；开发商在大确权后具备办理房产证条件，并在向国土及房屋管理局申请产权过户登记后按当日契税税率缴交50%，也就是0.5%。也就是说开发商应退回多收0.25%的税款给你。
你可跟据预交税费收据及国土及房屋管理局开具的收税证明(拿业主身份证到国土及房屋管理局查询并申请取得)向当地法院起诉。 2018-08-08 16:53:16
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整个过程大约需要3到6个月左右的时间。办理流程：购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备；买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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“个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间”，其中，“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购房时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；反之，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
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是按照你的房屋过户登记时候的税率来计算的
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您好，关于这个问题，您可以去北京二手房网查询，地址是：，希望对您有所帮助。
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