夫妻离婚房屋过户应该需要什么程序才可以呢？

• 136****4149 离婚夫妻，房产变更流程
  一、贷款未到期的所需证件：
  1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
  2、《离婚证》;
  3、双方《身份证》;
  4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
  1、到房管部门办理权属变更手续;
  2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
  二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 2018-08-07 23:56:23
• 138****9916 　1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；
  　　2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
  　　《房屋登记办法》（建设部令第168号）：
  　　第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2018-08-07 23:55:43
• 145****2546 这是需要办理夫妻离异住房析产过户。
  需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，
  只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。
  前提，住房贷款还清，无抵押。 2018-08-07 23:55:31