退房款如果开发商拖着不给的话可以先协商，协商不成的话再到法院进行起诉解决，按照国家的相关规定，一方不履行合约或者是不按照合同当中的义务履行相关的约定，拒绝采取补救措施或者是赔偿相应的损失，可以到法院进行上诉，在提起上诉的时候需要提交相应的材料，比如说购房时的购房发票，所签署的购房合同等等。大多数的情况之下是不会退房款的，除非是因为开发商的原因，比如说长时间无法交房，或者是开发商自身的资信不全导致没有办法，为购房者办理房屋所有产权证，这个时候可以提出退房款。而且有些时候人们购房是通过抵押贷款的形式购房，只是先支付给开发商一部分的首付款，剩下的一部分也行，办理了抵押贷款，这种情况之下退房款也是比较麻烦的。
交完房款不给过户现在房子要拆迁怎么办
141****8850 | 2018-08-07 20:53:22
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155****3822 住房权益属于谁，是看住房房产证登记人姓名，不看别的，
任何协议和公正，以及证明，不能代表住房产权发生转移！
你说的情况，只要没有办理过户，没有你姓名房产证，该住房不是你的，产权和你无关，遇到拆迁，和你没有关系，拆迁办不会理会你，受益人是房产证登记人，就是你说的那个单位。 2018-08-07 20:53:45 -
147****4145 1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好，这是关键凭证。
2、找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。
3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记，争取成为被拆迁人。
4、如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
卖房人不配合的情况下，**好找当地律师帮忙维权。 2018-08-07 20:53:36
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不给啦；怎么着
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根据我国的相关法律规定，如果在已经达成退房协议的情况之下，开发商拖着不予退还退房款，可以根据当时所签订的合约到法院进行起诉解决。要求对方退回房款的同时，可以根据自身的情况要求赔偿相应的损失。尤其是在进行起诉的过程当中，要保留好自己当时所签订的购房合同以及开发商同意退房申请的证据。针对于购房者提出退房的程序：1、需要由购房者先提出退房申请，可以通过挂号信或者是电话的形式向开发商提出。2、在合理的情况之下，开发商同意的情况之下，应当退还购房者已经支付的全部房款，已经办理贷款的情况，需要由购房者与贷款银行解除或者是终止合同，并且将相关的手续提交给开发商。3、开发商需要在合理的期限内，将购房款返还给购房者，并且在办理完毕之后向贷款单位提交还款手续。
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这就是房屋不过户的风险，应当谨慎处理，否则你将财产受损失。从法律上讲，房屋不过户房子仍然是原来房主的，补偿拆迁补偿只能支付给房主。你现在只能让原来的房主配合，把拆迁款拿到手。包括拆迁协议都是拆迁人与原房主签订，赔偿款也是支付给原来的房主，然后让他再给你，如果原房主变卦你就没有办法了。
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现在国家正在修订方案，《国有土地上房屋征收条例》已经颁布了，之前的拆迁一次不再具有原来的强制性了。现在废止了原来的《城市房屋拆迁条例》，拆迁更多的在听取民众意见了。地方拆迁办干了这种事，你有权利行使自己的。国家有规定先补偿后拆迁，没有补偿你就不搬，另外你的拆迁协议上如果有时间的话，可以向上级主管单位反应。
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