您好我不是很清楚想知道下开发商发钥匙就要收契税合理吗？

• 141****9749 您好！从一般意义上说，只要商品房具备了交付条件，购房人履行了购房合同中的义务，开发商就应当交房。这里的义务主要是指交付房款，至于其他的诸如物业费、垃圾清运费等，属于业主入住之后与物业公司形成服务合同关系时应当交付的款项，约定此项义务以及收取的主体应当是物业公司。
  如果事先没有特别约定，开发商是不应当以收取这些费用作为交房条件的。根据有关规定，购房人应当在签订《商品房买卖合同》后10日内申报契税，但根据北京市实际操作情况，购房人一般在办理产权证、立契过户时缴纳契税。
  对于公共维修基金而言，房地产行政主管部门(北京市由居住小区管理办公室负责)收取维修基金的时间也在办理产权证、立契过户时。
  开发商本身并非契税和维修基金的收取部门，其只是代收代缴。 也就是说，政府相关部门收取契税和维修基金都在办理产权证、立契过户时。对于开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙的问题，关键是购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定，若合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
  若合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。 2018-08-07 16:43:46
• 148****6689 应该交给地税，但是一般都是开发商代收，没有关系，只要开发商把契税票给您就行 2018-08-07 16:43:34
• 151****3904 开发商的这种做法没错的，因为办产权证的时候就要付契税了，你一户就要几千元，作为开发商来说几百上千户的契税他不可能都垫付的，所以，这也几乎是开发商的一种惯例，开发商只是代收代付的，你不必担心这些钱会出什么问题的，应该说你不能要求拿到产权证以后再付契税的。 2018-08-07 16:43:19
• 148****5023 拿钥匙给您的时候就已经交房了，肯定要把税全部交清，你税不交清，国家怎么可能给产证你 2018-08-07 16:42:57
• 143****3259 你说的那种情况是按常理来说的，但实际生活中都是先契税交给开发商后，由开发商去办理房产证的，所交的契税多退少补。
  如果你要弄清楚的话，可以到当地房管部门去咨询一下。还是不行，可通过法律途径予以解决（但精力和成本会高些） 2018-08-07 16:42:43