开发商能收契税吗

• 136****4628 买个房子,注定有一些费用属于“冤枉钱、然并卵”的范畴。而其中**大的争议,莫过于开发商“代交契税”这一项了。 2018-09-13 19:19:07
• 152****6042 房屋维修基金是自行交到指定的商业银行，它会返给你维修基金发票的第四联，然后单据转交物业。 契税是由地方税务局征管.具体房地产交易中,由房地产交易中心工作人员代收,再进行转账. 以上税费，你可以自己去缴纳，也可以把钱给开发商。 2018-09-13 19:19:02
• 133****8472 不需要，完全可以提出来自行到地税局缴纳。只是为了减少麻烦，大部分人都是委托开发商代办。 2018-09-13 19:18:56
• 145****0065 楼主 所谓的契税降低 是指在08年11月1日以后购买的客户 你4月买的房 签的合同 仍按原税率缴纳契税 缴纳契税要在完成交房手续 并且开发商办理了大产证的情况下 才可以代客户缴纳契税 接下来办理房产证 因此 楼主等到交房时才能拿到契税的完税证明
  楼主 既然你说已经交房了 那接下去就应该办产证了 如果你们的购房合同内有规定产证办理的时间 那契税就应该在办理产证之前缴纳完毕 获得完税凭证 500天不过是因为开发商资金短缺 把你们缴纳的契税先挪作他用 暂时这个窟窿填不上 等过个一年半载 行情好转了 资金充足了 再去办这事 好多不良开发商甚至卷钱跑路 导致产证一直无法办理 因为在办理客户产证前 开发商还要缴纳很大一笔费用办理大产证 资金不足的话 结果很悲惨
  2018-09-13 19:18:50
• 134****8029 收楼时交纳契税是目前的惯例。
  　　通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发。
  　　按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。
  更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家. 2018-09-13 19:18:41