请问各位大神，现在一般小区没有房本能交易吗？谢谢！

• 156****7554 第一，看新房的开发商是否资质及证件齐全，如果有预售许可证件，并且该房有销售合同的话，说明该房是合法房屋，可以到开发商去查询相关的证件和合同；
  第二，看新房的业主是否为出售人员的房屋，就可知道产权归谁所有；
  第三，要了解一下新房是否有欠款和按揭未还的情况，可以全面了解该房是否属于按揭抵押及欠款用户；
  第四，了解一下新房出售的原因，是否有其他纠纷；签订买卖合同一定要在正规的房地产交易部门进行。 2018-08-07 16:14:25
• 146****2629 没有房产证是不能过户的。
  　　首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
  　　其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
  　　第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 2018-08-07 16:14:15
• 136****8637 过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
  二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：
  1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 2018-08-07 16:14:06
• 157****9446 不建议购买此类住房，
  没有房产证不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权，
  你们就此住房签署买卖合同是非法无效的，法律不保障权益。 2018-08-07 16:13:55