请问各位：一般小区房屋交易能贷款吗？有人知道不，谢谢！

• 137****0278 首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。抵押权设定的目的在于保护抵押权人的优先受偿权。抵押权设立之后，抵押人的所有权并未丧失，只要不影响抵押权人的优先受偿权，抵押人可以对抵押物进行法律上或者事实上的处分，并不侵害抵押权人的利益，禁止抵押物转让并无法律依据。 2018-09-17 10:44:37
• 138****8766 可以的，只要有个人完全产权就可以自由买卖，并不一定需要物业的。
  房屋交易流程：
  1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
  2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
  3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
  4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
  5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
  6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。 2018-09-17 10:44:29
• 155****6334 一般房子贷款年代久远的是不能贷款的，银行要求房龄20-25年的是可以的 2018-09-17 10:44:19
• 143****5851 当然可以卖！首先房主要落实还有中国房贷没有还清，比如还有三十万，这个时候买房客户就**少需要准备三0**款现金，双方签订买卖合同后，买房给卖方**款，卖方拿着**先去银行还清贷款，然后双方去房管局办理过户手续，办完之后买方拿到新的房产证 2018-09-17 10:44:10