委托方式分为独家委托和一般委托,你委托方式的不同享受的服务也是不同的,建议你不要做限时代卖,一般独家代理的话卖房子不会超过3个月(具体看案值的大小由中介公司确定),出租的话一般都是1-2个月(看房子的档次价格大小类型而定),如果你是真心诚意卖房子,建议你选择一个比较大且有实力的中介公司做独家委托,但时间不要太长,并听听他们对你制定的销售计划等.
全部3个回答 >你好！请问和房产中介签订独家委托协议可以取消吗？
145****4324 | 2018-08-07 15:52:39
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147****7392 合同或者协议要是双方的真实意思表现，在合法的基础上双方亲自签字后才生效。
如果确实存在一方在不知情情况下签订了合同，那么合同无效。
2018-08-07 15:55:31 -
144****9660 委托协议可以取消 2018-08-07 15:55:07
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155****0678 可以根据合同约定处理。 2018-08-07 15:54:58
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请专家看看此合同是否无效。本人有一套房子委托中介出售,但是与中介签订出售定金交付方发生法律效力,如果对方未交付定金,则定金条款不成立。不用承担
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独家是为了可以很快卖出去，如果信不过，或者不卖了那就取消吧，有违约金
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独家代售的好处： 1、 省时、省力：多家公司代理无效客源多，每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。 2、 安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。 3、 利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益。 4、 快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打精品广告，并由代理方代为广泛推销，增加成交几率。 独家代售的坏处：1、整个房地产大环境不好时，独家比多家更难销售。2、有可能让独家的房屋中介吃差价。3、对于其它中介带来的客户不能成交。4、成交后需要支付给中介一定的佣金。
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委托中介独家卖房是否可靠，需看中介信誉和合同条款。建议选择有良好口碑的中介并咨询专业建议。
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