在买房过程中，普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
全部3个回答 >谁能告诉我买房怎么办理税单？
152****9572 | 2018-08-07 15:45:51
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131****1216 一般可以有2种方式,1、单位的财务拿着上个月的缴税清单,和你单位的相关证明去税务局开, 2、个人拿着身份证去税务局开,但必须是本人,还需提供单位的税号。 2018-08-07 15:46:42
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144****7475 个税的税单大概分成三种类型
目前来说我国的个税纳税证明有三种类型:第1,代扣、代收税款凭证,由扣缴的单位来给纳税人开具。这是我国的纳税人取得了个税的纳税证明的法定方式和主要的方式;第2,通用完税证,是适用于直接向税务机关来申报纳税的纳税人,如个体户、独资企业投资者。这种的纳税证明是由地税局开具的;第三,近年来税务机关在试行直接为纳税人在年度终了之后的3个月内开具上年度个税纳税证明。这种纳税证明目前来说只能是在一些城市试行开具。
各地的税局目前来说基本都是能开具纳税人申请开具的纳税证明。如果说纳税人在纳税之后并没有获得纳税证明,可以要求扣缴的单位开具代扣代收税款凭证。若单位已经实行明细申报,也可到主管税务机关申请开具纳税证明。 2018-08-07 15:46:27 -
133****7661 买房资格之一税单(个人所得税),是工资超过国家征税规定额的那部分所需要向国家上缴的金额,只要公司财务部(专员)去银行打印出来就可以了(近13个月即可)。 2018-08-07 15:46:14
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1、拿着已经备案的交易合同到房产交易部门复印契税记账联，盖收取单位公章或专用章；到售房单位复印购房发票记账联，盖售房单位公章或财务章。注意单据上的章一定要与原始单据上的章一致。2、发票不能补办。
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一、办理首套房证明1、开首次购房证明应在房管局产权登记部门。2、首套房证明一定要有当地房管局或房产交易的组织机构代码和联系电话。二、开具首套房证明需要携带相关材料1、预约号时需携带以下材料：（1）本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；（2）本人身份证原件以及身份证复印件一份。2、查询时需携带以下材料：（1）身份证和户口簿：男女方（含单身）原件和复印件各一份；（2）集体户的和有未成年小孩的需开户籍证明，原件、复印件各一份；（3）结婚证的原件、复印件各一份；（4）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。（5）查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。（6）在查询后进行缴费盖章即可办好。
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用电过户，在电费已经结清(不欠电费)的情况下，若房产证已抵押，您可以携带房产证上户主的身份证和房产证复印件以及购房正式发票到所属的供电营业厅办理。若本人不能前来办理，委托人除提供以上证件外，还需提供委托人的身份证。
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组合贷款办理七步走第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和*押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。?第五步：办理住房*押保险手续借款人到产权部门办理完*押或质押手续后,连同借款合同、*押合同(质押合同)、房屋他项权证、*押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。??第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
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