在买房过程中,普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题,因此,首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则:1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位,每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的,分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
全部3个回答 >谁能告诉我新房电卡怎么办理?
135****3494 | 2019-07-28 21:22:43-
156****1925 用电过户,在电费已经结清(不欠电费)的情况下,若房产证已抵押,您可以携带房产证上户主的身份证和房产证复印件以及购房正式发票到所属的供电营业厅办理。
若本人不能前来办理,委托人除提供以上证件外,还需提供委托人的身份证。 2019-07-28 21:23:22 -
157****4746 新房上电可以采取两种方式办理。第一种是到供电营业厅办理,第二种是在国家电网的95598网站注册办理。
一、线下到供电营业厅办理,提供以下证件:
1、居民用户(生活照明)
(1)提供房产证、土地证之一原件及复印件,没有房产证或土地证的,需提供农村宅基地证明、商品房购房合同、城镇拆迁补偿协议书之一或出具县政府提供的《水(电)入户产权审核表》。
(2)提供户主本人身份证原件及复印件。
2、低压非居民用户(商业、普通工业、非普工业等用电)
(1)提供营业执照副本、组织机构代码证之一原件及复印件;
(2)提供法人代表身份证原件及复印件;
(3)非法人代表本人办理的还应提供委托书及受托人身份证原件及复印件;
(4)提供房产证、土地证之一原件及复印件,没有房产证或土地证的,需提供农村宅基地证明、商品房购房合同、城镇拆迁补偿协议书之一或出具县政府提供的《水(电)入户产权审核表》;
(5)非法人代表本人产权的,应提供房屋租赁协议及户主本人身份证原件及复印件 2019-07-28 21:23:11 -
135****9177 户申请用电,请到所在地乡镇供电营业厅申请办理,申请时需要您提供的材料如下:
1.居民用户(生活照明)
①提供房产证、土地证之一原件及复印件,没有房产证或土地证的,需提供农村宅基地证明、商品房购房合同、城镇拆迁补偿协议书之一或出具县政府提供的《水(电)入户产权审核表》。
②提供户主本人身份证原件及复印件。
2.低压非居民用户(商业、普通工业、非普工业等用电)
①提供营业执照副本、组织机构代码证之一原件及复印件。
②提供法人代表身份证原件及复印件。
③非法人代表本人办理的还应提供委托书及受托人身份证原件及复印件。
④提供房产证、土地证之一原件及复印件,没有房产证或土地证的,需提供农村宅基地证明、商品房购房合同、城镇拆迁补偿协议书之一或出具县政府提供的《水(电)入户产权审核表》。
⑤非法人代表本人产权的,应提供房屋租赁协议及户主本人身份证原件及复印件。 2019-07-28 21:22:58
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1、先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费(今天以前的物业费由原房主结清,以后的由新房住结清;取暖费看原房主是否已经交了,如果没交那是需要新房住交的);2、水:提前查好原房主家里的水表读数,报给物业,和物业对一下,如果有欠费让原房主补上,如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可;3、在前往房屋所在供电所去开一个供电证明,电卡是跟着房子走的:4、煤气查一下表数,报给煤气公司(煤气一般都是一个月一结),若有欠费原房主结清即可。
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一般可以有2种方式,1、单位的财务拿着上个月的缴税清单,和你单位的相关证明去税务局开, 2、个人拿着身份证去税务局开,但必须是本人,还需提供单位的税号。
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提供房产证、土地证之一原件及复印件,没有房产证或土地证的,需提供农村宅基地证明、商品房购房合同、城镇拆迁补偿协议书之一或出具县政府提供的《水(电)入户产权审核表》。户主本人身份证原件及复印件。营业执照副本、组织机构代码证之一原件及复印件。法人代表身份证原件及复印件。法人代表本人办理的还应提供委托书及受托人身份证原件及复印件。非法人代表本人产权的,应提供房屋租赁协议及户主本人身份证原件及复印件。
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组合贷款办理七步走第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。第二步:银行审核贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。第三步:到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和*押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步:到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。?第五步:办理住房*押保险手续借款人到产权部门办理完*押或质押手续后,连同借款合同、*押合同(质押合同)、房屋他项权证、*押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步:签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。??第七步:银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
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