验房费用怎么算？请问各位大神，谢谢！

（一）超高费用计算的标准　　超高费用只有建筑物总高超过20m才可计取。　　（二）超高费用的内容　　1、由超高使用垂直运输机械及吊装机械而产生的降效和台班费差价。 2、上人电梯费用 3、超高施工的人工降 　 4、自来水加压及附属设施　 5、上下通讯器材的摊销 6、白天施工照明和夜间高空安全信号增加费用　 7、临时卫生设施　 8、其他

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比方 ：房子 110平 单价4000， 房子总价是44万 算**，得先算出贷款额，**30% ， 贷款70% ， 贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的**低过户价），地区指导价一般比成交价低10% 4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价） 3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度） 44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元 你的**款是 16万 月供是这么算的 贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供 277200X 20 X 7.05 = 39085200 月供也就是 400块钱那样 拓展资料：**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。

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搬家公（gong）司如何收费?　　1、起价费：一般个人搬家160多元起，家庭搬家250多元起，单位搬家大约是300-400元起。　　2、楼层费：大概每层加10元，从第2层起计费，一般有电梯的话每处加10元左右。　　3、单件超重费：在搬家时，如果单件物品超过100(含)公斤时，要加收150元左右。　　4、超公里费：假如超10公里，10公里外的每公里加收5元左右。　　5、劳务费：如果搬家业主不需要车辆的话，只用工人时，大概需要支付工人每小时50元左右。　　6、搬运距离费:车辆停放位置超过搬出地点10米的话，每米要加收1元。　　7、空使费：假如车已经到位了，业主自行取消的话需要支付空运费。　　8、空调拆装费：现代经济在发展，很多人家中都有空调，如果要拆空调需要另外支付空调拆迁费。　　9、多处装卸费：客户在搬家时要在多出地方卸货那些，10公里以内，顺路加收50元左右，不顺路加收100元左右。

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在装修房子之前首先需要对装修档次有所了解。一般6-8万的属于中低端装修，8-10万中档装修，10万是中高档了，15万算是高档装修了。小编以100平米房子为例，以简装、中档和豪华装修三种来介绍下100平米房子装修预算。A.100平米房子简装费用：6万元左右1.类别：100平米房子装修预算简单装修2.简单装修项目：只将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线;3.时间：2个月左右，**短一个半月B.100平米房子中档装修费用：10万元左右1.类别：100平米房子装修预算(中档装修)2.中档装修项目：不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住3.时间：2个半月至3个月。C.100平米房子高档装修费用：15万元左右1.类别：100平米房子装修预算(豪华装修)2.豪华装修项目：包扩简装、中档装修项目，还有豪华家具等，住进去感觉可以与星级酒店相比3.装修风格可以有装修业主自己选择4.装修时间：3个月-4个月左右。

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1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。按照**新的政策，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

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