没有预售许可证的房子证件不齐全
全部3个回答 >买了房子一年多了过了交房期一个多月了,门窗没装也联系不到出卖人怎么办
153****7928 | 2018-08-06 17:44:49
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138****8489 可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;
4.房屋质量问题的违约责任;
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。 2018-08-06 17:47:03 -
152****3989 按照双方当事人的合同约定,买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件,因此,无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件,还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋,双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定,那么,如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间,买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。 2018-08-06 17:45:30
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138****6988 你好,可以起诉出卖方交房并且赔偿违约金。 2018-08-06 17:45:16
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一定要让物业给你修理好,让物业找开发商,这个开发商有责任给你修的,如果还是修不好,请找业委会,谢谢,请采纳
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售楼处免费咨询电话:400-763-8577转036476
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不可以%7E首先,土地是国家的或集体的,并非自己的!只是给你承包而已!其次,建小产权房,即使是自留地、宅基地,都得经过审批程序。农村建房,必须经过村委会、乡政府和县级国土管理部门批准。如果没有办理以上手续,是不能建的!当然,现在有很多没有经过审批就建的......那些房子,我国神秘的有关部门随时都可能给你强拆!
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如果是商贷的话,那就是银行那边出问题了。正常情况下,银行批贷了之后才可以去过户。如果您都过户一个月还没有放贷,那肯定是银行的问题了。像你这样一个月不放款的估计应该是“公积金贷款”这个比较慢点,要过户后房本下来,签完抵押合同才放款的。
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