二手房交易需要什么资料？费用是多少

• 151****7022 一、二手房交易买方需提供哪些材料？
  根据相关法律法规的规定，在进行二手房交易时，买方应提供的材料有：
  1、购房者的身份证原件、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。
  2、户口本；
  3、买卖合同；
  4、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续
  5、如果委托了中介公司购买二手房，则要提供已公证之《委托书》；
  二、二手房交易买方需要交什么手续费？
  二手房交易买方需要交什么手续费呢？这涉及到购买二手房手续收费的标准。我国法规有相关规定，但因区域不同可能有微小差异。一般来讲，二手房交易需要交的手续费类型有以下几项：
  1、契税；
  2、交易手续费；
  3、合同印花税；
  4、如果委托中介公司的话，还需要支付中介费；
  5、权证印花税；
  6、登记费。
  7、如果办理二手房贷款的话，还需要交房产抵押登记费和公证费。 2018-08-06 11:29:03
• 143****2367 二手房过户需要哪些资料
  (一)委托赎楼
  1、买卖双方身份证。
  2、还款清单。
  3、产权证明(房地产证复印件、预售合同、按揭合同)。
  4、委托赎楼协议。
  5、全权委托公证书。
  6、卖方扣款存折。
  (二)申请按揭
  1、成交协议。
  2、评估报告。
  3、买卖双方身份证。
  4、房地产证复印件。
  5、卖方收款账户。
  6、买方收入证明。
  7、首期款证明。
  (三)产权过户
  1、产权转移申请登记表。
  2、房地产买卖(现售)合同。
  3、买卖双方身份证。
  4、房地产证。
  5、如有委托,还需委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件。
  (四)交税、领证
  1、过户回执。
  2、过户税费单。
  3、买方身份证
  (五)办理抵押登记
  1、抵押登记申请表。
  2、抵押合同。
  3、买方身份证。
  4、抵押登记费。
  (六)过户水、电、煤气、有线电视、电话
  1、房产证复印件。
  2、买方身份证。
  3、卖方身份证。
  4、买方扣款存折或银行卡。
  (七)交房、结单需结清所有物业费用:物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。 2018-08-06 11:28:38
• 133****1655 房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
  卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。
  买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。 2018-08-06 11:28:27
• 152****9788 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 2018-08-06 11:28:07
• 135****3582 需要支付的费用如下：
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%；
  2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
  3、手续费：6元每平方米；
  4、土地出让金：1%；
  5、登记费：80元；
  6、图纸资料费：20元；
  7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；
  8、个人所得税：1%. 2018-08-06 11:27:49