房屋分户验收规范：1、主控项目和通常项目的质量经抽样验收合格。 2、具有完好的施工操作根据、质量检查记录。 3、分项工程所含的验收批均应契合合格质量的规则。 4、分项工程所含的验收批的质量验收记录应完好。 5、分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。 6、质量操控材料应完好。 7、地基与根底、主体构造和设备装置等分部工程有关安全及功用的验收和抽样检查成果应契合有关规则。 8、观感质量验收应契合要求。 9、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。 10、质量操控材料应完好。 11、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功用的检查材料应完好。 12、首要功用项目的检查成果应契合有关专业质量验收规范的规则。
全部5个回答 >油漆验收和竣工验收是分两次的吗？有谁清楚？
146****6696 | 2018-08-05 19:27:35
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156****4984 油漆验收是室内装修施工的重要环节，油漆工的验收相比其他环节要更细心，包括墙面的油漆工艺和家居，天花板的工作质量，共涉及6部分，包括服务承诺，工作流程，验收标准，竣工验收表，工程维修卡
主要验收标准，让业主明明白白验收，有据可查，国内到目前为止，还没有一个关于精装修房的交房验收标准，乜有标准就意味着有空子可以钻，也意味着有利可图。 2018-08-05 19:29:29 -
135****3530 一般是漆工完了之后,需要业主进行验收!一般装修是水电泥木漆,漆工是**后一个项目!完工后再进行整体竣工验收! 2018-08-05 19:29:23
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135****0275 一般装修是分四个环节验收,第一个水电验收,第二个泥木工验收,第三个油漆验收,**后一个才是竣工验收。 2018-08-05 19:29:09
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132****5498 验收应该说是分步验收：水电验收，隐蔽项目验收（防水做闭水试验，木工龙骨的材料和固定，泥瓦工，油漆工。 2018-08-05 19:29:01
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竣工验收是开发商的事，物业接管验收是业主的事。前者关乎建筑合规，后者关乎居住体验。
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首付一般都是一次性交的，没有分为两次性交，有些开发商会要求提前交一部分的定金，在签署购房合同之后所缴纳的定金会转为首付的一部分，这才导致有一部分的购房者认为首付需要分为两次交。大多数的首付款都是整个房价的30%左右，需要在约定的时间内一次性交付，凭借着缴纳首付的发票才能够办理房屋抵押贷款，如果分开交就不符合首付的金额和比例。大多数人的购房都是采用住房抵押贷款的形式，首次购买普通住宅，建筑平米在90平米以下，除了可以使用住房公积金贷款之外，有一些商业贷款的首付款能够低至20%，也就是说最少交20%的首付款就能够购买房屋，大多数的房屋都是按照30%的比例支付首付，当然首付的标准可以提高首付缴纳的越多，申请贷款的额度就越低。
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竣工验收看质量，交工验收看居住。
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作为购房者，我更关注竣工验收，因为它关系到房子能否顺利交付。完工验收虽然重要，但对购房者来说，竣工验收才是最终的保障。
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