买房不想吃亏请问公摊面积费用如何计算？

• 141****0346 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯 间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务 的专用设备用房，还有外墙、户与户之间的隔墙，按照墙占地面积的一半。
  普通住宅的一般公摊比例：
  多层：8%——15%
  小高层： 10%——20%
  高层：15%——30%
  公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 2018-08-05 19:53:19
• 135****0755 建筑面积是包括公摊面积，也就是说实用面积是90平米，10%的公摊算非常低了，不用不满。
  物业费是按建筑面积交钱，也就是按100平米来交。 2018-08-05 19:52:25
• 138****0264 公摊面积计算公式：
  ①建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 ；
  ②公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；
  ③公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积；
  ④套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
  　　公摊面积越小，意味着得房率越高，购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。不过值得注意的是，得房率越高并不一定代表公摊面积越少，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就“拔高”了。零公摊也是这个道理。 2018-08-05 19:51:56