不是,去网签约前需提交给权证部的签约资料 买方:1. 身份证(夫妻双方)2. 婚姻证明(结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明)3. 户口本(夫妻双方和未成年子女)4. 收入证明5. 社保缴纳明细单6. 备好**款及税费 卖方:1. 身份证(夫妻双方)2. 婚姻证明(结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明)3. 户口本(夫妻双方)4. 契证、房产证、土地证原件5. 原购房合同6. 备好还贷款项 业务员:准确的税费清单、全居间协议、填写完整的签约通知单其他:如客户做公证需提供购房当地或者户口所在地的公证书;
全部3个回答 >公寓交易 我想问一下房管局具体税费怎么征收的?有几种选择
157****9437 | 2018-08-05 14:11:50
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139****4656 如果购买的是非普通住宅,则需要按以下规定缴纳相关税费:
(1)增值税:非住宅类房产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳
(2)个人所得税:非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
(4)契税:非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%,由买方缴纳
(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
(6)二手房交易手续费总额:非住宅10元/平米*实际测绘面积
(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。 2018-08-05 14:14:36 -
155****9862 卖方:
1、营业税及其附加税:(合同价-买入价)×5.65%;
2、土地税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数;
注:(1)自然税额=买入价×5%×房屋年限(按产证记载时间足年算)。(2)系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)/买入价<50%,系数选30%;50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)/买入价<100%,系数选40%;
3、个人所得税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)×20%;
4、印花税:合同价×万分之五;五、评估费:合同价×千分之三。
买方:
1、契税:合同价×3%;
2、交易手续费:合同价×2.5‰(没错,是千分之2.5,100万的合同,交易手续费要2500元,而且是下家单方出);
3、印花税:合同价×万分之五。 2018-08-05 14:14:30 -
142****6826 需要交纳以下税费:
1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;
2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;
4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;
5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
7.登记费:(工本费)80元 。 2018-08-05 14:14:20
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房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。中国的房屋维修金制度始于1998年,2004年,房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由**初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定,公共维修基金专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有。但在业主委员会成立之前,该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。[1]房屋维修基金的名字多年来经过数次变化,1998年时,叫做房屋维修基金,后改为商品房公共维修基金,2007年,根据当时建设部和财政部联合发布的165号令,**终为【住宅专项维修资金】。
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这个还是要找经纪人为您操作把 花不了多少钱 随便找一家公司。免得麻烦
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不可以。使用权的房子国家不允许买卖交易,无法完成过户的流程的。使用权的房子是指对房屋拥有的享用权,只能用于自住。使用权的房子同时也不能出售、抵押、赠与、继承等。
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当然你必须要符合申请条件,夫妻双方名下没有房产,属于中低层收入,(城镇低保户优先、户籍制度改革中转户者优先)。 在社区申请,通过后再是区里面审核,如果通过审核就是公示,公示期间没有接到举报,就是摇号配租了。现在长寿共有晏家、凤城、渡舟三处公租房,渡舟的已经修好,晏家公租房规模大,现在已经是二期了。
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