因提问没有明确，假定该房产为父母共同共有，则母亲拥有一半房产，父亲那一半要到房子所在地办理产权继承转移登记，才能将该房产完全过户到母亲名下。办理登记前，需要进行产权继承公证，除母亲外，对于有继承权的其他人作出放弃继承声明，拿到产权继承公证书后，才能到房产局办理登记手续，有的地方还需要先进行房产评估。总之，较麻烦的，但现在不办，以后也要办的，办的越早越好，时间拖得越久，需要补材料时会很麻烦。
父亲过世，房产过户给母亲需要什么手续？费用怎么收？
156****9772 | 2018-08-03 17:23:47
已输入 0 字
已有5个回答
-
136****8562 这是要先进行继承公证，所有继承人，如老婆，父母(如果还健在)，儿女，都要去公证处进行遗产继承公证，并且其他人自愿放弃继承权，你母亲才能去房产局改你母亲的名字。 2018-08-03 17:27:02
-
135****4866 办理继承，需要死者所有第一序列继承人（配偶，子女，父母）一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，一起做公证。
取得继承公证书，由被选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管局申请继承过户住房。
因为婚姻期间取得住房，住房是共有，所以，只能继承一半产权，另一半属于死者配偶所有。
继承公证费用是2%，
继承过户住房只有手续费几百元。 2018-08-03 17:26:32 -
138****4472 原则上有遗嘱从遗嘱,如没有遗嘱则按照法定继承。可以通过诉讼的方式明确份额, 2018-08-03 17:26:26
-
151****9366 第一村里开证明，注意这部有的地方不用开。第二到当地派出所户籍科开死亡证明。第三部到房产部门过户记着拿着户口本和房产证 2018-08-03 17:26:13
-
136****2402 您好，直接办理过户就可以，婚内财产约定是有限的，有了委托至今过户就可以 2018-08-03 17:25:57
加入交流
相关问题
-
答
-
答
建议你做赠予,这样的话税费是非常少的!你这套房子有没有贷款了??? 这种情况我们公司是可以优惠办理过户相关手续。
全部3个回答 > -
答
因为第一顺序继承人是：配偶、子女、父母所以你父亲过世只要其他继承人没意见，做个放弃继承权的声明，后做继承权公证自然可以过户给你母亲。房产一般通过继承公证取得继承公证书，再到房产交易中心办理房产。主要涉及继承公证费或法院诉讼费及交易中心的过户费用。一、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。二、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，**低不低于200元。另外，还涉及对房地产价值评估费用。三、房地产交易中心继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。四、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证或者法院调解书、判决书；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
全部10个回答 > -
答
可以通过继承来办理房产过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是**好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
全部4个回答 > -
答
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
全部3个回答 >
