如果有影响你的的居住，可以算他违约。还有房东是什么原因不交呢，有些是房东和物业之间有纠纷导致房东不交，要看具体情况了。
全部3个回答 >网签到期，房东不过户，如果不买了现在算不算我方违约
134****9967 | 2018-08-03 03:10:29
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133****0548 首先表明我干二手房介行 遇种情况楼主 签协议起至关重要作用 协议应该户间等细节问题业主耍赖楼主根据协议加 定金收据 业主进行合起诉 给介施加压力让追定金 定金同于押金 定金依W业主要退给楼主并加赔依W违约金 所件事 责任完全房主楼主必担 提醒楼主看房 付给房主定金5W 房主敢轻易反定希望能 2018-08-03 03:11:23
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143****2588 **高不超过合同价款20%
违约责任的追偿可以要求对方双倍返还定金，也可以要求对方按合同价款的比例承担违约责任。如果考虑具体数额，则应综合**款的银行利率，期间房屋价格上涨因素，买方在交易过程中投入的人力物力财力等等，还有对方违约的罚金部分。 2018-08-03 03:11:16 -
134****2095 你好。既然你们房屋买卖合同已经签好，那么卖方应当按照合同约定交房、过户。
1、如果卖方迟迟不交房，可能会再卖给第三方，因为房子还没交房也没过户，卖方完全可以再不告知第三方实情的情况下进行第二次买卖，时间间隔并没有什么限定的。即使告知第三方的话，第三方仍然可以买，因为房子还没交、还没帮你过户。
2、如果卖方虽然不再进行第二次买卖，但拒不交房、过户，那你完全可以到法院起诉，要求卖方履行合同约定，由法院来判决卖方交房、过户。卖方是否违约，就看你们的合同约定了，只有你们签订的合同是是否违约**有力证明。
3、如果卖方再卖给第三方，那你完全可以向法院起诉，请求让卖方返还你的买房价款和还给你支付的定金的双倍钱。因此，你要及时催促卖方，只要卖方不按照合同约定履行合同，那你完全可以去告他。谢谢。。。。。。 2018-08-03 03:11:11 -
143****2778 1.房东的行为就是违约。
2.你们可以和房东协商，让其承担违约责任，如果协商不成，可以到法院起诉解决。
3.你们可以要求的是:
让房东继续履行合同，先给你们办理过户，并赔偿你们因为房东延迟过户而造成的实际损失。 2018-08-03 03:11:06
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算违约，房主应该在租房前检验下电器的，应该把电器怎么使用，物品的好坏要告诉你**后交房的时候还要再进行验收的以后租房要和在租房前和房主协商好，电器都要写进合同，或者用物品清单列出来，**好是通过中介租房，或者请中介代签合同，我们在南京帮人租房签合同是收费100块的中介会提醒你一些细节的东西
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可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。 根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对 方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获 得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同 可能造成的损失。
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问 这算不算违约答
肯定属于违约了!第一:卖房子不属于特殊情况第二:合同写的很明确,"必须提前一个月通知对方和中介方，待对方同意后，方可办理退房手续。如无特殊情况，必须住满租约期，如无故违约则向对方支付违约金人民币×××元整。若甲方违约，除退还乙方押金外，还必须支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。"房东应按合约赔偿处理方法:第一:在没有赔偿前提下,不搬出此房第二:请当出帮你租房的中介帮你协调第三:协调不行的,那只能通过法院解决
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一、二手房网签后违约怎么办二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。二、二手房网签反悔了如何注销网签合同1、未经经纪公司的交易、续买卖双方带齐本人身份证件或者委托他人带上你的身份证和委托人本人身份证、房本复印件就可办理注销。2、通过经纪公司的交易、可以要求经纪公司出一份网签撤销表加盖公章、买卖双发带上本人身份证、房本复印件办理网签注销。3、如果有一方或两方没有时间办理的 须手写委托书、拿买卖双方身份证和经纪人公司开的在职证明加盖公章。三、二手房网签反悔了如何撤销符合以下条件之一的可以撤销网签。(1)买卖双方协商一致解除《北京市存量房屋买卖合同》的;(2)如果中介只是把合同信息录入到网上，而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认，这样的网签是无效的;(3)法院判决解除《北京市存量房屋买卖合同》或者判决撤销《北京市存量房屋买卖合同》或者确认《北京市存量房屋买卖合同》无效的。
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