网签到期，房东不过户，如果不买了现在算不算我方违约

• 133****0548 首先表明我干二手房介行 遇种情况楼主 签协议起至关重要作用 协议应该户间等细节问题业主耍赖楼主根据协议加 定金收据 业主进行合起诉 给介施加压力让追定金 定金同于押金 定金依W业主要退给楼主并加赔依W违约金 所件事 责任完全房主楼主必担 提醒楼主看房 付给房主定金5W 房主敢轻易反定希望能 2018-08-03 03:11:23
• 143****2588 **高不超过合同价款20%
  违约责任的追偿可以要求对方双倍返还定金，也可以要求对方按合同价款的比例承担违约责任。如果考虑具体数额，则应综合**款的银行利率，期间房屋价格上涨因素，买方在交易过程中投入的人力物力财力等等，还有对方违约的罚金部分。 2018-08-03 03:11:16
• 134****2095 你好。既然你们房屋买卖合同已经签好，那么卖方应当按照合同约定交房、过户。
  1、如果卖方迟迟不交房，可能会再卖给第三方，因为房子还没交房也没过户，卖方完全可以再不告知第三方实情的情况下进行第二次买卖，时间间隔并没有什么限定的。即使告知第三方的话，第三方仍然可以买，因为房子还没交、还没帮你过户。
  2、如果卖方虽然不再进行第二次买卖，但拒不交房、过户，那你完全可以到法院起诉，要求卖方履行合同约定，由法院来判决卖方交房、过户。卖方是否违约，就看你们的合同约定了，只有你们签订的合同是是否违约**有力证明。
  3、如果卖方再卖给第三方，那你完全可以向法院起诉，请求让卖方返还你的买房价款和还给你支付的定金的双倍钱。因此，你要及时催促卖方，只要卖方不按照合同约定履行合同，那你完全可以去告他。谢谢。。。。。。 2018-08-03 03:11:11
• 143****2778 1.房东的行为就是违约。
  2.你们可以和房东协商，让其承担违约责任，如果协商不成，可以到法院起诉解决。
  3.你们可以要求的是:
  让房东继续履行合同，先给你们办理过户，并赔偿你们因为房东延迟过户而造成的实际损失。 2018-08-03 03:11:06