房东违约不过户要怎么去处理呢？

• 134****6538 可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。
  　　根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
  　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对
  　　方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获
  　　得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
  　　可能造成的损失。 2019-01-21 07:03:32
• 137****3729 但延期三年过户。比如说是30万一次性付清了。结果三年后因为房价涨了。房东只退回我30万购房款，或是再加上违约金几万块，他就有权可以收回房子吗？那我不是竹篮打水了。谢谢您的答复，在线等.回答您可以要求退回加违约金，如果还不上，就让法院帮您强制过户。追问那你的意思是他可以只还我30万房款加几万块违约金就够了？他拿出了钱就可以拿回房子。而我就不能强制过户，除非他拿不出钱。 老天，倒时万一房价涨到了50万。他肯定会那么做的。 是这样吗，在线等。晕 再请问一下。30万房款，我**高设定的违约金可以是多少？回答**高的违约金就是合同价的20%。追问也就是说他可以付36万就可以把房子拿回去，是这样的吗？回答如果你们不走法院程序是这样的，如果走法院的话，您可以根据目前的市场价提供评估报告增加赔偿的，现在打官司是谁主张谁举证。
  追问谢谢，我可以让他双倍返还我的30万购房款吗？也就是我不选择违约金，而选择让其返还我双倍定金。回答您可以起诉的时候写进诉状，提供你的索赔证据。**好具体赔偿要看法院判决了。追问我买的房总价是30万，定金是不是只能算6万，而不能算30万的定金，是这样的吗？回答是的，定金一般不超过30%。 2019-01-21 07:03:23
• 151****5252 买卖二手房，如果房东收了钱后不办理过户手续，那么就只有按照合同上的约定来。
  银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向法院提起诉讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同起诉卖方。 2019-01-21 07:03:09