二手房买卖买方和卖方违约规定如下:根据二手买卖定金法则:买方违约,卖方没收买方全部的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任卖方违约;卖方需支付买方2倍的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。备注:尽量不要违约。
全部4个回答 >买二手房房东违约怎么办?需要怎么去处理?
148****3325 | 2019-01-18 02:43:08-
147****9888 二手房买卖买方和卖方违约规定如下:
根据二手买卖定金法则:
买方违约,卖方没收买方全部的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任
卖方违约;
卖方需支付买方2倍的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。
备注:尽量不要违约。 2019-01-18 02:43:48 -
137****9929 没写房屋的价钱,面积叫什么购房合同?没有合同哪有约定?没有约定怎能叫违约?我看你赶紧找房主协商让他退还你的定金(一般违约要双倍返还定金作为违约赔偿)就行了.违约赔偿就免谈了,否则值三十万房子五十万卖给你(因为合同没有约定价格),你不要你就违约了,你的定金不退了.
算了吃一堑,长一智.下次签订购房合同一定要包含房价,房屋座落,房屋面积,装修及附属设施,付款方式,交房时间等要素.**好有证人或中介监证.否则自己的合法权利很难得到保障. 2019-01-18 02:43:40 -
145****5719 根据二手买卖定金法则:买方违约,卖方没收买方全部的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任;卖方违约,卖方需支付买方2倍的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。 2019-01-18 02:43:35
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142****8215 起诉违约,要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 2019-01-18 02:43:27
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卖二手房,签了合同,过户之前房东违约,买方可以和房东协商要求房东继续履行合同,协助办理过户。如果你没有过去啦协商不成,买方可以到法院起诉房东。到法院起诉时,买方可以要求房东继续履行协议,协助办理过户,并承担因房东违约而给买方造成的损失。
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二手房买卖买方和卖方违约规定如下:根据二手买卖定金法则:买方违约,卖方没收买方全部的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任卖方违约;卖方需支付买方2倍的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。备注:尽量不要违约。
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违约责任的承担方式有以下几种(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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房屋买卖合同签订后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约。律师观点:签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,这应当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入因为一时冲动而购房,导致违约的尴尬境地。如果确实履行不能,要勇于承担违约责任,尽快解除房屋买卖合同,防止陷入债务泥潭而无法自拔。
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