复婚是否影响新房享受公房契税减免及房产证的办理？

• 137****0767 你老婆的那套房子产证办理了吗？
  不知道税务机关查询房子是查产权还是查房屋合同备案的？
  如果是查产权，那么你们两套房子，至少一套是要按第二套房交税的。先办的那套按第一套办。
  如果查房产合同备案的情况，则跑不了。那就只有离婚了，两个产证办完了再复婚。
  协议离婚很方便，自己写好协议，到婚姻登记处办理就可。
  1.5% 和3%的差别；
  不知道你们房子两套总价多少？如果两套200万，则税费**多相差3万。
  你们自己权衡一下是否值得去离婚复婚的折腾一下？ 2018-08-03 02:54:15
• 147****9084 房子是婚前、婚内、还是离婚后买的，只有在婚内买的才是夫妻共同的。
  婚前和离婚后买的房产都是个人的，复婚不影响办理房产证。 2018-08-03 02:54:10
• 155****4665 有。
  房产证办理流程：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2018-08-03 02:54:05
• 134****9041 首先不提倡离婚买房这种行为。
  是做的首套贷款呢？还是减免契税呢？
  前者银行若已批贷，复婚没啥影响，但要注意复婚后不要在任何一家银行填写更新婚姻状态，保持的你征信报告放款前后一致
  后者的话就不能，契税减免当天是需要提供当前婚姻状态证明的。 2018-08-03 02:53:52