新房漏水谁负责，处理新房漏水这个费用由谁来出的啊？

• 157****4711 业主发现自己的房屋出现了漏水的问题，要第一时间要联系楼上业主或物业，对漏水原因进行排查，确定房屋漏水的责任人。
  　　房屋在保修期内的，无论是何种原因导致房屋漏水，开发商都应该负责维修。如果在保修期外，因管道损坏或房屋裂缝造成房屋漏水的，要联系物业进行维修，费用可以从房屋维修基金中支付。因防水层损坏而漏水的，若是自然损坏，漏水所涉及的业主进行维修并分摊费用；若是人为损坏，则由损坏防水层的责任人负责维修。 2018-08-02 09:20:47
• 159****2793 新房漏水应该由物业负责。
  中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
  《中华人民共和国物权法》第八十四条：不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
  《建筑工程质量管理条例》第四十条规定在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。 2018-08-02 09:20:21
• 139****5578 现在的商品房质量是越来越达到不标准，所以很多人在交房时都会特别的认真，都怕有一些问题，到时处理起来就很麻烦了。
  1.新房漏水应该由物业负责。
  2.中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
  3.《中华人民共和国物权法》第八十四条：不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
  4.《建筑工程质量管理条例》第四十条规定在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。 2018-08-02 09:20:02
• 155****6055 首先要搞清楚地暖是由谁来负责安装的~如果是小区安装的~肯定是小区负责~厂家安装的~厂家负责~先找到责任方~来进行检测~是由于他的产品质量问题引发的漏水~还是由于你的使用不当引发的漏水~找到原因~问题就可以解决了~ 2018-08-02 09:19:25
• 154****8475 新房在交房时**好还是找一些比较专业的公司去验房比较好，当时有验收出不合格的地方，我们就不签字，那时候处理起来也不会那么麻烦的。
  肯定是商家承担 防水施工的时候是否做到了以下几点： 使用前应将涂料搅拌均匀；气温低于0℃以下或高于35℃不得施工； 贮运温度5℃-35℃为宜；应选择六小时无雨雪天气施工； 涂料未干燥或未铺防水卷材前，严防踩踏或其他施工。 2018-08-02 09:19:17