关于小区物业前期开办费的费用问题，现在建设方不给，我想找些法律依据，有吗？

• 143****2040 不给开办费就和他们要物资呀。你们是地产下属物业吗？物业用房他们给装修吗？应该是前期物业合同吧？告诉他们，如果不给开办费，以后撤出项目时所有东西都属于物业的，连墙皮都给铲了带走，呵呵。
  不过确实没有法律规定必须开发给开办费的。所以这事只能私下沟通。要会拉拢甲方的人，找他们内部人给你们使劲才可以。 2018-08-01 16:39:43
• 135****2807 国税函[2009]98号文件第九条规定： 新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定，不得改变。 企业在新税法实施以前年度的未摊销完的开办费，也可根据上述规定处理。
  因此开办费的会计处理较2008年以前有较大变化，企业可以选择以下两种方法进行会计处理。 一、将开办费作为长期待摊费用，自支出发生月的次月，不低于3年分期摊销。 例如： 某股份公司2011年7月份开始生产经营，6月份发生的开办费总额96万元，公司按照5年分期摊销， 每月摊销金额为96万元÷5年÷12个月=1.6（万元） 7月份摊销时，会计分录如下： 借：管理费用——开办费摊销 96万元 贷：长期待摊费用——开办费 96万元 开办费纳税调整台账设置如下： 开办费税前扣除台账 单位：万元 台账填写说明： 1.年度：摊销日期，指开始生产经营的年度和月份，以后年度按顺序类推。 2.会计摊销额：指会计上一次性摊销的开办费总金额。 3.税收扣除额：指按税法规定允许在本年度税前扣除的金额。 4.纳税调整额：纳税调整额=会计摊销额－税前扣除额。结果是正数为调增所得额，负数为调减所得额。 5.尚未扣除额：指允许在以后年度税前扣除的金额。第一年尚未扣除额按本年度纳税调整额填写，以后年度的尚未扣除额=上期尚未扣除额－本年税前扣除额。 二、 费用发生时，直接计入管理费用既可。 借：管理费用--开办费 贷：银行存款/现金 需要注意的是，筹建（开办）期间，需要计入固定资产价值的借款费用，以及需要计入在建工程的材料费用，不能做此分录。 2018-08-01 16:39:31
• 154****1575 好象没有相关的法律法规规定，一般是通过测算和房地产公司协商达成一致意见的。 2018-08-01 16:39:21
• 156****1971 是的，安装规定1平方1块钱，如果小区5万建筑面积就应该支付5万的前期开办费，并且配备物业用房按照建筑面积的千分之4。
  并且为出售或者前期为经过物业领取钥匙的楼房为空置房需要三个月为一个季度交纳70%的物业管理费。 2018-08-01 16:39:12