安置房不允许买卖,无法过户。需要房主持有安置房5年之后,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等,办理出商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房才可过户。
全部3个回答 >我是找中介的请问过户费要多少钱啊
154****2572 | 2018-07-30 21:02:56-
155****9639 中介费根据每个公司的规定收取,目前我所在的区域综合中介费是2.7%(包含2.2%的居间服务费和代收0.5%的服务保障费);至于过户费用是要根据您房子的性质规定以及房子所在区域(小区)指导价或者建委的网签价来进行计算。 2018-07-30 21:09:30
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138****7333 国家规定:房产中介机构需将服务项目及收费标准张贴在醒目位置,同时,住宅房屋买卖中介基本收费不能超过成交价的2%中介费分两档收取,10万以内的收2%,10万以上的收1%,举例来说,35万的房子,他要收4500。他不应另收你的过房费,过房税费都是由房产局及土地局来收取,有正式的收费凭证。他收了中介费,就不应再收贷款服务费,因为,你们交易时,肯定已经说明是需要贷款的。
中介费是一种费用,指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的,一般是一次性收取,注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。 2018-07-30 21:08:45 -
157****0467 一般代办费用按照1%来收拳具体看当地的中介收费标准… 当然这些费用是不包含产权所的税费…仅仅是中介公司的跑腿费 2018-07-30 21:06:44
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148****2845 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时交给中介的服务费,买二手房中介费主要和房屋的成交价格有关,房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5-2.5%计收,独家代理可适当提高,**高不超过成交价格的3%。 2018-07-30 21:06:27
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可以走赠与方式,省钱(若以后政策不变,你在对外卖会产生20%赠与税)。赠与手续你们一家子带好产权证、土地证、契税发票、个人身份证、户口本、婚姻证明去房屋所在地的中国公证处办理,工作日的话半天就能完成手续。费用2000元以内。
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车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。 卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。 车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。 卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。
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1.契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2.营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;3.营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;4.个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;5.印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;6.登记费:住宅80元,非住宅550元
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2017年开始,各地出台住房限售政策,规定业主需要持有住房满2到5年,才可出售过户住房。过户住房需要依据住房面积,双方持有住房情况,住房目前评估值等,来计算过户税费。规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%,
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