中介费根据每个公司的规定收取,目前我所在的区域综合中介费是2.7%(包含2.2%的居间服务费和代收0.5%的服务保障费);至于过户费用是要根据您房子的性质规定以及房子所在区域(小区)指导价或者建委的网签价来进行计算。
全部4个回答 >成交价12.3万的带产权车位,请问过户费需要多少钱?
153****8658 | 2018-08-25 18:41:01
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153****6966 车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。
卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。
车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。
卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。 2018-08-25 18:42:04 -
145****6942 一手车位的税费有契税和印花税,
二手车位涉及的税费有个税、增值税、土地增值税、印花税和契税。
二手车位买卖双方的税费如下:
买方:契税3%。
卖方:个税、增值税、土地增值税、印花税。 差额部份30%-60%土地增值税,差额部份5.6%增值税(原营业税);差额部份20%个税。 全额5%土地增值税;全额5.6%增值税(原营业税);全额1.5%个税。 值得注意的是,物业维修基金不纳入税费扣减范围。 车位买卖跟普通住宅交易一致,带齐资料直接到房管局办理过户就可以了。 2018-08-25 18:41:44 -
148****8459 车位过户需要的手续:
一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
二、资料齐全当天发证。
注意:
一、要求购买方必须是业主,所以**好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。
二、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签。
需要的费用:
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业,税费如下:
卖方税:
1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:
1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税:
1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。 2018-08-25 18:41:31 -
147****3695 车位过户费计算方法:⑴契税:评估价*3%;⑵交易服务费:建筑面积*3元/平方米;⑶印花税:评估价*0.05%;⑷登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工本费二卖方:⑴营业税:
①、可提供发票:增值部分(现评估价---发票价)*5.5%;
②、不可提供发票:评估价*5.5%;⑵个人所得税:评估价*1.5% ⑶增值税:
①、可提供发票:增值部分(现评估价---发票价)*30%
②、不可提供发票:评估价*3%(不提供发票更低价位,同时成交价报低,可以省几万)⑷、交易服务费:建筑面积*3元/平方米⑸印花税:评估价*0.05%购买二手车位税费计算方式
(一)购买方:
(1)契税:转让价或核定价*3%;
(2)印花税:转让价*0.05%转让方:
(1)营业税:(转让价格-上一手发票价)* 5 .0%
(2)城建税:营业税*7%;
(3)印花税:转让价格*0.05%;
(4)教育费附加:营业税*3%;
(5)地方教育附加:营业税*2%;
(6)个人所得税:(收入总额-财产原值-合理税费)*20%;
(7)土地增值税:土地增值税税额=增值额×适用税率-扣除项目×扣除系数。 2018-08-25 18:41:16
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约22000元,过户税费约8.3%。个人所得税1%。(是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交)增值税5.5%。(房产证满二年免交)契税1.5%。(非买家首套房变为3%)其它小税费数百元。
全部3个回答 > -
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一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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二手楼房的过户费应由那一方出?
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一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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