谁知道房屋买卖定金合同怎么写

• 156****2086 　甲方：(出售方) 身份证号码：
  　　乙方：(预购方) 身份证号码：
  　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。
  　　第一条 甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号： )，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。
  　　第二条 该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
  　　第三条 该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。
  　　第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
  　　第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。
  　　第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。
  　　第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
  　　第八条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
  　　第九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
  　　第十条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： (1) 营业税 (2) 城市建设维护税 (3) 教育费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税 (6) 土地增值税 (7) 房地产交易服务费 (8) 土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登记费 (11) 公证费 (12) 其他_____。 经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。
  　　第十一条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。
  　　甲方：(签章)
  　　乙方：(签章)
  　　年 月 日 2018-07-30 19:01:52
• 144****4676 房 屋 买 卖 合 同
  出售方（甲方）：_________________ 身份证号码：_________________
  购买方（乙方）：_________________ 身份证号码: _________________
  依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：
  一、 房屋概述
  1、房屋区位：该房屋位于***（**院**幢**单元**）；
  2、房屋面积：建筑面积 ** 平方米；产权类型：商品房；
  3、房屋权属证编号： **** 房屋权属人姓名：***；
  4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：**万元(大写：*拾*万元)。
  二、甲方的责任和义务
  1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效；
  2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元（大写：贰仟元），其余由甲方负责；
  3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；
  4、甲方在2010年 6 月 31日前腾空房屋；
  5、甲方应把2010年 6 月 31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。
  三、乙方的责任和义务
  1、乙方所提供的身份证件须真实、有效；
  2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元（大写：**万元）；
  3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款**万元(大写：**万元）；
  4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。
  四、付款方式：
  1、购房定金**万元和房屋过户手续费**元共**万零**元（大写：*拾万元零*仟元）由乙方以现金方式支付；
  2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准)，由乙方以银行贷款的方式支付购房余款**万元（大写：*拾万元）给甲方。
  3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。
  五、违约责任：
  1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋（因国家政策不允许上市外）否则甲方以双倍定金返还予乙方。
  2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿；
  3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。
  六、终止条款；
  1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。
  （1）经协商，甲、乙双方均同意终止协议；
  （2）因不可抗力事件发生（如战争、自然灾害等），本协议无法履行；
  （3）因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行；
  七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份， 自甲乙双方签字盖章之日起生效。
  八、补充条款：
  1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。
  甲 方（签章）: 电 话：
  乙 方（签章）: 电 话：
  日 期： 日 期： 2018-07-30 19:01:37
• 146****5153 房屋买卖定金合同
  卖房人：__________；(以下简称甲方)
  买房人：________；(以下简称乙方)
  为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
  第一条 甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
  第二条 该房的房价款计人民币____万___千___百元整(____元)。
  第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
  第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金____( )。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
  第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
  第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
  卖房人(甲方)：___签字
  身份证号：_______联系方式：_____
  买房人(乙方)：____签字
  身份证号：___________
  年 月 日 2018-07-30 19:01:19
• 133****3225 二手房购房定金合同
  甲方：
  乙方 ：
  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
  第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：** )，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**。
  第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:
  第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.
  第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
  第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.
  第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
  第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。
  甲方：(签章) 乙方：(签章) 丙方：
  身份证号码： 身份证号码：
  时 间： 2018-07-30 19:01:04