首套房证明是以家庭为单位的，因此两人都要开证明的。市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。预约号时需携带以下材料：1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。查询时需携带以下材料：1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方 (含单身)原件、复印件一份;2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;4、结婚证的原件、复印件一份;5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。
全部5个回答 >快办房产证了买方说，我需要开首套房证明他才能交契税，是这样的吗？
142****0289 | 2018-07-30 18:58:12
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136****0847 税费是一起交的，只是你开首套房证明买房可以省1%的个税，不过按规定1%的个税是卖房承担的，所以只是让你开个证明，也没有真没可纠结 2018-07-30 18:59:28
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138****8317 第一套房子交契税需要开无房证明
现在都是的
首套房契税有优惠，所以都需要你提供首套房证明 2018-07-30 18:59:03 -
142****7596 是的。只要是已婚身份，办理你的住房房产证，就需要你和配偶两人的住房情况情况证明，。
以此判定你这是否首套房买入，决定你是否缴纳全额契税。
如果以你名义办理完毕你的房产证，加上你配偶姓名，没有税费缴纳，只要200元手续费，
加名字前提。住房贷款还清，无抵押，有你名义房产证，契税证，土地证 2018-07-30 18:58:42
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缴纳房屋契税是不需要开具什么证明的，只是根据您所购房子的大小来缴纳，一般来说，如果是首套房，房屋建筑面积在144平米以下为总房款的1.5%；144平米以上（含144平米）契税为总房款的3%。如果您是首次购房，可以享受首套房**30%的优惠，但是需要开具首套房证明，这个证明通常由户籍所在地开出。
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去管局查无房证明
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我们的房产证也是一年才下来
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一、无房证明和首套房证明是同一个意思，两种不同的称呼。开具无房证明是需要去户籍所在地的房管局办理的，如果是异地购房，则还需要在购房所在地的房管局开具一份。无房证明的有效期为一个月。二、如果要开具无房证明,需要持本人身份证、户口簿、结婚证明等有效证件提出书面申请,并在档案室大厅内填写查询申请表。由单位提出申请的,应出具单位介绍信。,再通过市房地产信息系统进行综合查询、汇总查询结果,经确认无误后,方可为申请人出具无房证明,整个过程需要10至15天时间。
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