不开首套房证明能交契税吗

• 139****6719 首套房证明是以家庭为单位的，因此两人都要开证明的。
  市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。
  办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
  预约号时需携带以下材料：
  1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);
  2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。
  查询时需携带以下材料：
  1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方 (含单身)原件、复印件一份;
  2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
  3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
  4、结婚证的原件、复印件一份;
  5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
  查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。
  在查询后进行缴费盖章即可办好。 2018-07-18 15:40:39
• 138****4462 根据财政部发布关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知，个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。因此第一套房子交契税需要开具首套房证明的，可以享受契税优惠政策。
  开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
  首套房指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
  1、买房人年满18周岁；
  2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；
  3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2018-07-18 15:40:31
• 142****1889 二套房缴纳契税不需要首套房证明，只有首套房缴纳契税才需要。
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-07-18 15:40:23
• 135****2609 首套也需交契税，契税是不免的你开了无房证同样是要交契税。 2018-07-18 15:40:15
• 154****5210 首套房买入需要缴纳契税，凭完税证明可以办理房产证，
  70年土地使用权商品房买入：首套住房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，
  如果是不限购商住房，或商业房，不管买入面积和套数，契税3%没有优惠。 2018-07-18 15:40:09