这个购买二手写字楼出售都需要交哪些税费用？

• 133****5762 买方需要缴纳契税,而卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地增值税以及个人所得税。其中契税是成交价的4%,营业税是差额的5.6%(满5年)或者是全额的5.6%(未满5年),个人所得税为差额的20%,土地增值税为全额的3%。
  2018-07-30 19:19:12
• 157****2921 契税　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
  印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。
  2购买　购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  新政下的营业税：营业税：普 宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）
  城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
  个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2018-07-30 19:18:54
• 158****9184 购买写字楼时卖家需缴纳：5.55％营业税、30-60％土地税、20％个人所得税、万分之五印花税。买家需缴纳：3％契税、万分之五印花税。除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。具体是全额征收还是差额征收（营业税和个人所得税），就要根据卖家取得这房子多长时间来决定。
  购买写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行，写字楼在契税上比住宅至少要高1.5％。在二手交易时，可免收土地税，但写字楼除了3％的契税、个人所得税外（住宅契税低仅1.5％），还需交纳更大的一笔土地税。买公司产权写字楼需按差额征收５％的营业税。各项契税相加通常要达楼价10％-14％甚至更高，再加上中介费更加不菲。 2018-07-30 19:18:31
• 151****5128 购买一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼需缴以下契费。
  一、契税
  商业或非普通住宅：总价*3%
  二、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。
  三、营业税：（总价-购置成本）*5.6%
  四、企业所得税：（总价-购置成本-合理费用）20% 2018-07-30 19:18:18
• 144****8608 1、契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定；
  2、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳；
  3、交易手续费 （购买面积X3元/平方米）；
  4、权证登记费（550元/件）；
  5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上；
  6、购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%。
  7、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。
  8、购买楼需缴纳契税。
  9、契税以成交价格为计税依据。
  10、购买楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。
  11、租用楼，就不涉及税收。 2018-07-30 19:18:05